賓館客房投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賓館方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意對(duì)乙方的賓館客房項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館客房投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)描述1.投資標(biāo)的物：乙方所有的位于[賓館具體地址]的賓館，該賓館共有[x]間客房，客房類型包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、豪華套房等，具體房間布局及設(shè)施配置以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)賓館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房清潔、前臺(tái)接待、安全保衛(wèi)等服務(wù)，確保為賓客提供優(yōu)質(zhì)、舒適、安全的住宿環(huán)境。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方向乙方投資人民幣[x]元整。2.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取賓館客房投資收益。有權(quán)對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施糾正或要求退出投資，并按照本協(xié)議約定收回投資本金及收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付投資款。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保守乙方的商業(yè)秘密及賓館經(jīng)營(yíng)管理過程中的相關(guān)信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款用于賓館客房的經(jīng)營(yíng)管理及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)更新等。有權(quán)按照本協(xié)議約定自主決定賓館的經(jīng)營(yíng)策略、定價(jià)策略等經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用甲方投資款，確保資金用于賓館客房的正常經(jīng)營(yíng)管理及發(fā)展。按照誠(chéng)實(shí)信用原則經(jīng)營(yíng)管理賓館，努力提高賓館的經(jīng)濟(jì)效益和服務(wù)質(zhì)量，為賓客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。定期向甲方提供賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告等資料，以便甲方了解賓館經(jīng)營(yíng)情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變賓館的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)讓賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)等。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配雙方約定，在賓館經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生盈利后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：首先，提取賓館年度凈利潤(rùn)的[x]%作為賓館發(fā)展基金，用于賓館的設(shè)施設(shè)備更新、裝修改造等發(fā)展用途。其次，在扣除發(fā)展基金后，剩余凈利潤(rùn)的[x]%歸甲方所有，作為甲方的投資收益；剩余凈利潤(rùn)的[x]%歸乙方所有，作為乙方的經(jīng)營(yíng)管理收益。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，乙方應(yīng)在收益分配時(shí)間前[x]日內(nèi)向甲方提供上一年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及收益分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照方案進(jìn)行收益分配。2.虧損承擔(dān)在賓館經(jīng)營(yíng)過程中如出現(xiàn)虧損，由乙方負(fù)責(zé)通過合理調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、優(yōu)化成本等方式努力彌補(bǔ)虧損。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致賓館出現(xiàn)重大虧損，雙方應(yīng)協(xié)商解決虧損分擔(dān)問題，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、投資期限1.本協(xié)議投資期限為[x]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。六、退出機(jī)制1.在投資期限內(nèi)，甲方原則上不得要求退出投資。但在以下情形下，甲方有權(quán)要求退出投資：乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。賓館經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大虧損且乙方未能采取有效措施改善經(jīng)營(yíng)狀況，導(dǎo)致甲方投資面臨重大風(fēng)險(xiǎn)的。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，致使賓館無法正常經(jīng)營(yíng)且無法恢復(fù)的。2.甲方要求退出投資時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理：首先，乙方應(yīng)在接到甲方退出投資通知后的[x]日內(nèi)，對(duì)賓館進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估，確定賓館的凈資產(chǎn)價(jià)值。然后，乙方應(yīng)在確定凈資產(chǎn)價(jià)值后的[x]日內(nèi)，向甲方返還甲方的投資本金，并按照以下方式支付投資收益：若投資期限已滿[x]年，按照本協(xié)議約定的收益分配比例向甲方支付投資期限內(nèi)的全部收益；若投資期限未滿[x]年，按照投資期限占總投資期限的比例乘以投資期限已滿[x]年時(shí)應(yīng)得的全部收益向甲方支付投資收益。3.若乙方未能按照上述約定及時(shí)向甲方返還投資本金及支付投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額及未支付收益金額的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付投資款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用甲方投資款、未按時(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料、擅自改變賓館經(jīng)營(yíng)性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)甲方的投資權(quán)益，如無法恢復(fù)，則應(yīng)按照本協(xié)議約定的退出機(jī)制向甲方返還投資本金及支付投資收益，并賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約方的保密義務(wù)違約行為導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密泄露，給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或其他不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如