安置房購買補充合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就安置房購買事宜簽訂了相關(guān)合同，為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.安置房基本情況本合同所涉安置房位于[具體地址]，樓棟號為[x]，單元號為[x]，房號為[x]。該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，裝修標準如下：墻面[具體材質(zhì)及工藝要求]，地面[具體材質(zhì)及工藝要求]，門窗[具體材質(zhì)及工藝要求]，廚房[具體配備及標準]，衛(wèi)生間[具體配備及標準]等。2.附屬設(shè)施設(shè)備該安置房配備有[電梯/停車位數(shù)量]個停車位，位于[具體位置]，停車位類型為[地上/地下]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等，具體位置及詳細情況以實際交付為準。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃氣灶、燈具等，具體品牌及型號見附件清單。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保對該安置房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的安置房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。在房屋交付前，甲方應(yīng)負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用的結(jié)算，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的費用及糾紛。甲方應(yīng)保證該安置房在交付時的現(xiàn)狀與本合同約定及附件清單一致，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋質(zhì)量。若甲方違反此約定，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負責整改或采取其他補救措施，直至符合合同約定。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等各項費用。因乙方原因?qū)е碌馁M用拖欠或糾紛，由乙方自行承擔責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前的[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)將貸款款項支付給甲方。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。2.付款期限無論乙方選擇何種付款方式，均應(yīng)嚴格按照本合同約定的期限支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該安置房應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施及房屋附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定及附件清單安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、戶型、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)按照本合同約定由甲方負責整改或采取其他補救措施。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t的，責任由乙方自行承擔。2.登記費用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體費用明細如下：契稅：由[甲方/乙方]按照房屋成交價格的[x%]繳納。維修基金：由[甲方/乙方]按照建筑面積每平方米[x]元繳納。登記費：由[甲方/乙方]按照每套[x]元繳納。印花稅：由[甲方/乙方]按照房屋成交價格的[x‰]繳納。其他費用：[如有，請詳細說明費用項目及承擔方]3.登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同準備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料。資料包括但不限于雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、付款憑證、房屋交接單等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、陪同乙方前往房地產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理或乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責整改或采取其他補救措施，直至符合合同約定。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋質(zhì)量，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。同時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意刁難或拒絕簽署房屋交接單，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的安置房購買合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，按照原合