建房專用合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建設(shè)相關(guān)資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋規(guī)格：建筑面積：約[x]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準(zhǔn)。層數(shù)：[x]層。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。5.建房標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確保基礎(chǔ)牢固，能承受房屋整體重量及當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件要求。主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[材質(zhì)，如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[材料，如磚砌墻體等]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：屋面防水采用[防水材料及工藝，如SBS防水卷材等]，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。裝修工程：室內(nèi)墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面、乳膠漆墻面等]。地面：[描述地面裝修材料及工藝，如地磚鋪設(shè)等]。門窗：[描述門窗材質(zhì)、類型及規(guī)格，如鋁合金門窗等]。廚房及衛(wèi)生間：配備[具體設(shè)施，如櫥柜、潔具等]，保證功能齊全、使用方便。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對不符合合同約定的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及文件，并確保土地合法合規(guī)，無權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如提供身份證明文件等。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)施工進(jìn)度及乙方要求，及時提供施工所需的水電接入點及其他施工便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取建房款項。根據(jù)工程實際情況及合同約定，自主安排施工人員、施工設(shè)備及施工進(jìn)度，但應(yīng)確保符合國家建筑施工規(guī)范及本合同要求。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范、本合同約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工過程中的安全問題導(dǎo)致的一切事故及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購本合同約定范圍內(nèi)的建筑材料及設(shè)備，所采購的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，并向甲方提供材料及設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改施工圖紙或降低建房標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為[x]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后：甲方支付建房總款項的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付建房總款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后：支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方因自身需求對房屋的設(shè)計、規(guī)格、面積等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求編制變更預(yù)算及施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。變更部分的費用按照實際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)調(diào)整建房總款項及支付進(jìn)度。2.因乙方擅自變更施工圖紙或施工方案導(dǎo)致的工程變更及費用增加，由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如因甲方原因未能按時驗收，視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝修工程等全部工程內(nèi)容。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。自驗收合格之日起，乙方開始承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更合同約定的建房標(biāo)準(zhǔn)或要求乙方進(jìn)行合同約定以外的工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并按照增加費用的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照國家建筑施工規(guī)范及本合同約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的施工進(jìn)度完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自使用不符合合同約定的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費用。如因使用不合格材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等