定金抵扣租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付定金，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就定金抵扣租金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用并負責(zé)維護，如有損壞應(yīng)照價賠償。二、定金金額及支付方式1.乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。五、定金抵扣租金的方式及時間1.甲方同意乙方以已支付的定金抵扣部分租金。具體抵扣方式為：在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付的租金總額中扣除已支付的定金金額。即乙方實際應(yīng)支付的租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金抵扣租金的時間為：自本合同生效之日起，乙方每次支付租金時，甲方將按照上述抵扣方式直接扣除相應(yīng)的定金金額，直至定金全部抵扣完畢。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常運行。4.甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其符合安全使用標準。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建或擴建等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。6.租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或者交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回房屋，或者因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途，或者未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或者因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方提前解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本