家具抵押房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體租賃用途]需要租賃房屋，甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，并由乙方以家具作為抵押擔(dān)保支付房租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃及家具抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[具體租賃用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如家具、電器、裝修等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、家具抵押條款1.抵押家具清單：乙方同意以其所有的下列家具作為抵押擔(dān)保支付房租：[詳細(xì)列舉抵押家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量、購置時(shí)間、價(jià)值等信息]。2.抵押登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理家具抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵押效力：本合同項(xiàng)下的家具抵押具有法律效力，自抵押登記完成之日起生效。如乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)依法處置抵押家具以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.抵押期間家具保管：在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押家具，不得擅自轉(zhuǎn)讓、變賣、損毀或抵押給第三方。如有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.抵押解除：乙方按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并在租賃期滿或提前解除合同后，結(jié)清所有款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理家具抵押解除手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取催款措施，并按照本合同約定處置抵押家具。在租賃期間，如房屋因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)或合理使用房屋。在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付但未使用的租金，并返還乙方交付的抵押家具（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用房屋。在租賃期滿或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付但未使用的租金，并返還乙方交付的抵押家具（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)有權(quán)處置抵押家具以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)有權(quán)處置抵押家具以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。如乙方在租賃期滿或提前解除合同后，未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照本合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在乙方結(jié)清所有款項(xiàng)后，未能按照本合同約定及時(shí)協(xié)助乙方辦理家具抵押解除手續(xù)，應(yīng)按照未及時(shí)辦理手續(xù)給乙方造成的損失向乙方支付賠償金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方