委托購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適房源、與賣方洽談購(gòu)房事宜、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)以及協(xié)助辦理銀行貸款等相關(guān)手續(xù)。二、該房產(chǎn)的詳細(xì)情況1.房屋基本信息房屋坐落：[具體房屋地址]建筑面積：[x]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并辦理相關(guān)交易手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房過(guò)程中相關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。對(duì)乙方提供的購(gòu)房建議和方案有知情權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身意愿做出決策。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購(gòu)房資料和文件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、戶型要求等。積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供各種證明文件和資料。按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在購(gòu)房過(guò)程中，因甲方自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)及要求，自主開(kāi)展購(gòu)房代理工作。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供購(gòu)房服務(wù)，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。利用自身資源和渠道，積極尋找符合甲方要求的房源，并及時(shí)向甲方推薦。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。在簽訂購(gòu)房合同前，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行充分調(diào)查核實(shí)，并將相關(guān)情況如實(shí)告知甲方。負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)等，并確保手續(xù)辦理的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房過(guò)程中的重要信息和進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或變化應(yīng)立即通知甲方。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求予以保密，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托購(gòu)房服務(wù)費(fèi)人民幣[x]元。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托購(gòu)房服務(wù)費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元。在乙方協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同后，甲方向乙方支付委托購(gòu)房服務(wù)費(fèi)的剩余部分，即人民幣[x]元。3.其他費(fèi)用購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、房屋維修基金、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定另行承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前告知甲方具體費(fèi)用金額及支付時(shí)間，并協(xié)助甲方辦理繳費(fèi)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方已開(kāi)展的工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方提供的信息不實(shí)、資料不全或自身原因?qū)е沦?gòu)房交易無(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買(mǎi)到符合要求的房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或購(gòu)房需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房過(guò)程中的重要信息和進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)重要決策時(shí)機(jī)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，若雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)