桔園租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[桔園具體地址]的桔園一處，乙方有意租賃該桔園用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.桔園位置：本桔園位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界標識物1]，西至[具體邊界標識物2]，南至[具體邊界標識物3]，北至[具體邊界標識物4]。2.桔園面積：經(jīng)雙方測量及確認，該桔園面積約為[x]畝。桔園內(nèi)種植有桔樹品種為[具體桔樹品種]，樹齡約為[x]年，生長狀況良好。3.配套設(shè)施：桔園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[詳細描述灌溉設(shè)施情況，如機井數(shù)量、水泵型號等]；排水設(shè)施，[描述排水渠道走向及規(guī)格等]；園內(nèi)道路，[道路寬度、長度及材質(zhì)等情況]。同時，在桔園入口處有一間簡易房屋，面積約為[x]平方米，可供乙方臨時存放農(nóng)具等物品。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還桔園。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金以每畝每年[x]元的標準計算，根據(jù)桔園實際面積進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至甲方指定地點。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致桔園無法繼續(xù)租賃或需要收回桔園的，甲方有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對租賃桔園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用桔園，不受第三方干涉。甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)桔園周邊關(guān)系，確保乙方在租賃經(jīng)營過程中不受相鄰方的干擾。甲方應(yīng)在租賃期開始前，確保桔園內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等配套設(shè)施能夠正常使用，如存在問題應(yīng)及時維修或更換。在租賃期間，甲方如需對桔園進行檢查或維護，應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇不影響乙方正常經(jīng)營的時間進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營桔園，從事[乙方租賃用途相關(guān)經(jīng)營活動]。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在不改變桔園整體結(jié)構(gòu)和用途的前提下，對桔園內(nèi)的部分設(shè)施進行合理改造或增添必要的設(shè)備，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營桔園的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用桔園及園內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變桔園用途，不得對桔園的生態(tài)環(huán)境造成破壞。在租賃期間，乙方應(yīng)負責桔園內(nèi)桔樹的日常養(yǎng)護、管理，包括施肥、澆水、病蟲害防治等，確保桔樹正常生長，果實產(chǎn)量和質(zhì)量不受影響。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理桔園內(nèi)的廢棄物，將桔園及配套設(shè)施恢復(fù)原狀交還給甲方。乙方在租賃期間增添的設(shè)備，如雙方無另行約定，可由乙方自行拆除，但不得損壞桔園原有設(shè)施；如需甲方接收的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，補償標準由雙方協(xié)商確定。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用桔園或遭受經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。例如，若甲方未及時維修灌溉設(shè)施，影響乙方灌溉桔樹，造成果實減產(chǎn)的，甲方應(yīng)根據(jù)減產(chǎn)損失情況給予乙方賠償。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對桔園的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變桔園用途或?qū)蹐@造成損壞的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方同意，在桔園內(nèi)建造永久性建筑物，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并要求乙方支付拆除費用及對桔園造成的修復(fù)費用，同時乙方應(yīng)按照改變用途或損壞造成的損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期交還桔園，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金標準的[x‰]向甲方支付逾期占用費。乙方逾期交還桔園期間造成桔園損壞或丟失物品的，乙方應(yīng)負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（