清盤(pán)預(yù)售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方所開(kāi)發(fā)的[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目已進(jìn)入清盤(pán)階段，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該預(yù)售房產(chǎn)位于[樓盤(pán)具體地址]，[具體樓號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房產(chǎn)基本情況：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。戶(hù)型為[戶(hù)型名稱(chēng)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付日期]。3.配套設(shè)施：該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車(chē)位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到[交付標(biāo)準(zhǔn)描述，如通水、通電、通氣、道路平整等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)預(yù)售事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證所預(yù)售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的預(yù)售條件，具備合法有效的預(yù)售許可證。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)預(yù)售合同登記備案手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢查和整改，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于房屋戶(hù)型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的房產(chǎn)。在甲方交付房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，按照甲方要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的購(gòu)房義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體支付首付款日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。余款：乙方應(yīng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，按照銀行貸款或其他約定方式支付剩余購(gòu)房款。如乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至甲方賬戶(hù)。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，視為乙方已認(rèn)可房產(chǎn)符合交付條件，甲方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改合格后再次交付。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本款第一項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本款第一項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)