荒山土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山土地詳細地址]的荒山土地（以下簡稱"該荒山土地"），乙方有意受讓該荒山土地用于[乙方具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.荒山土地位置該荒山土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖詳細說明）2.荒山土地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關權屬證明文件，該荒山土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地現(xiàn)狀該荒山土地目前主要為未開墾的荒地，地表植被以[植被類型]為主，地勢[地勢描述，如平坦、起伏等]，無明顯建筑物或其他附著物，但可能存在少量自然生長的樹木、草叢等。4.土地用途乙方受讓該荒山土地后，擬用于[明確的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)等具體項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取荒山土地轉讓款。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用荒山土地。在乙方違反合同約定時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該荒山土地擁有合法的處分權，確保該荒山土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該荒山土地受讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所產(chǎn)生的費用由[明確費用承擔方]承擔。按照合同約定向乙方交付荒山土地，交付標準為現(xiàn)狀交付（但應保證交付時土地不存在明顯阻礙乙方正常使用的情況）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用荒山土地，開展符合約定用途的經(jīng)營活動。在合同履行過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素導致合同無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，有權要求根據(jù)實際情況協(xié)商解決或要求甲方給予合理補償。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付荒山土地轉讓款。嚴格按照合同約定的用途使用荒山土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行開發(fā)建設，應提前向甲方報備并按照相關法律法規(guī)及政策要求辦理審批手續(xù)。在使用荒山土地過程中，應采取合理措施保護土地及周邊生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、破壞植被等行為。如因乙方原因造成土地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的治理費用。乙方在經(jīng)營活動中應遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔經(jīng)營過程中的一切風險和責任。如因乙方經(jīng)營活動導致的任何糾紛或法律責任，均與甲方無關，由乙方自行承擔。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山土地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作轉讓價款。第一期款項：在甲方協(xié)助乙方完成荒山土地交付及相關手續(xù)辦理后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在乙方取得該荒山土地相關權屬變更登記證書后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同生效后的[x]日內(nèi)，將荒山土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式甲方應將荒山土地以現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應在交付現(xiàn)場共同確認交付情況，并簽署交付確認書。交付確認書應包括土地的四至范圍、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、土地使用期限1.使用期限乙方對該荒山土地的使用期限為自合同生效之日起[x]年。使用期限屆滿后，乙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地交還手續(xù)。2.期滿續(xù)期在使用期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)使用該荒山土地，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂合同繼續(xù)使用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付荒山土地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的荒山土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用荒山土地或阻礙乙方開展經(jīng)營活動的，甲方應立即停止侵權行為，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權解除合同，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還該荒山土地。乙方在該土地上的投入及地上附著物等，甲方不予補償。若乙方未按照合同約定保護土地及周邊生態(tài)環(huán)境，導致土地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的治理費用。如乙方拒絕履行或未能在規(guī)定期限內(nèi)完成治理的，甲方有權另行委托第三方進行治理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素導致合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議。2.保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達地址。任何一方如變更上述信息，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以郵政特快專遞、掛號信等方式發(fā)出后的[x]日視為送達；以傳真方式發(fā)出的，以傳真成功發(fā)送后的[x]日視為送達；以電子郵件方式發(fā)出的，以郵件成功發(fā)送后的[x]日視為送達。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]