2025福建購房合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方當(dāng)事人簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：甲方購買乙方所有的位于福建省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1甲方購買的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）位于福建省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為年月日。1.3該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），層數(shù)為層，所在層為層。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：。1.5買受人已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看，并對(duì)房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境充分了解，自愿購買該房產(chǎn)。第二條交易金額2.1該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2該總價(jià)款包括該房產(chǎn)的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，但不包括甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)繳納的契稅、維修基金等費(fèi)用。2.3雙方約定的付款方式及時(shí)間如下：（1）首付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付；（2）銀行按揭貸款：人民幣元整（大寫：元整），由甲方辦理銀行按揭貸款，貸款的具體金額以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)；（3）尾款：人民幣元整（大寫：元整），于雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)付清。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條產(chǎn)權(quán)過戶登記3.1雙方同意于年月日前共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制。若因乙方原因?qū)е逻^戶登記無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。3.3辦理過戶登記所需的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、維修基金、交易手續(xù)費(fèi)等。3.4乙方應(yīng)于過戶登記完成后日內(nèi)將該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》交付甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付甲方，并保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件和資料：（1）該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡冗^戶手續(xù)證明；（3）物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)算憑證；（4）其他與該房產(chǎn)相關(guān)的證件和資料。4.3雙方驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具家電等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《交接清單》。若發(fā)現(xiàn)物品缺失或損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4自交付之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)或未按約定辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)及利息，并賠償相應(yīng)損失。5.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付購房款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的定金或首付款，作為違約賠償。5.3任何一方違約導(dǎo)致守約方通過訴訟途徑維護(hù)權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用。第六條補(bǔ)充條款6.1雙方同意以下補(bǔ)充條款：。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3雙方