2024版消防設(shè)施安保維護(hù)合同

本合同目錄一覽

1.合同基本信息

i.i合同雙方名稱

1.2合同簽訂日期

1.3合同編號

1.4合同生效日期

1.5合同終止日期

2.消防設(shè)施范圍及內(nèi)容

2.1消防設(shè)施類型

2.2消防設(shè)施分布

2.3消防設(shè)施數(shù)量

2.4消防設(shè)施性能指標(biāo)

3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

3.1檢查與測試

3.2維護(hù)保養(yǎng)

3.3故障排除

3.4消防設(shè)施升級改造

4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1檢查周期

4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

4.3故障排除響應(yīng)時(shí)間

4.4消防設(shè)施升級改造標(biāo)準(zhǔn)

5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用

5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額

5.2費(fèi)用支付方式

5.3費(fèi)用支付時(shí)間

5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制

6.檢查與測試

6.1定期檢查

6.2隨機(jī)抽查

6.3特殊檢查

6.4檢查記錄與報(bào)告

7.維護(hù)保養(yǎng)

7.1定期保養(yǎng)

7.2需要保養(yǎng)的消防設(shè)施項(xiàng)目

7.3保養(yǎng)方法與工具

7.4保養(yǎng)記錄與報(bào)告

8.故障排除

8.1故障響應(yīng)時(shí)間

8.2故障排除流程

8.3故障排除記錄與報(bào)告

9.消防設(shè)施升級改造

9.1升級改造原因

9.2升級改造方案

9.3升級改造時(shí)間

9.4升級改造費(fèi)用

10.責(zé)任與義務(wù)

10.1維護(hù)方責(zé)任

10.2使用方責(zé)任

10.3第三方責(zé)任

11.違約責(zé)任

11.1維護(hù)方違約責(zé)任

11.2使用方違約責(zé)任

11.3第三方違約責(zé)任

12.爭議解決

12.1爭議解決方式

12.2爭議解決機(jī)構(gòu)

12.3爭議解決程序

13.合同解除與終止

13.1合同解除條件

13.2合同終止條件

13.3合同解除與終止程序

14.其他約定事項(xiàng)

14.1合同附件

14.2通知與送達(dá)

14.3合同解釋

14.4合同生效與修改

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同雙方名稱

甲方：［甲方全稱］

乙方：［乙方全稱］

1.2合同簽訂日期

［簽訂日期］

1.3合同編號

［合同編號］

1.4合同生效日期

［生效日期］

1.5合同終止日期

［終止日期］

2.消防設(shè)施范圍及內(nèi)容

2.1消防設(shè)施類型

消防報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火門、

滅火器等。

2.2消防設(shè)施分布

［具體建筑或區(qū)域名稱］

2.3消防設(shè)施數(shù)量

［具體數(shù)量］

2.4消防設(shè)施性能指標(biāo)

［具體性能指標(biāo)］

3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

3.1檢查與測試

定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查與測試，確保其正常運(yùn)行。

3.2維護(hù)保養(yǎng)

每季度進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等。

3.3故障排除

在接到故障報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并排除故障。

3.4消防設(shè)施升級改造

根據(jù)實(shí)際需要，對消防設(shè)施進(jìn)行升級改造，提高其性能。

4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1檢查周期

每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。

4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

4.3故障排除響應(yīng)時(shí)間

24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

4.4消防設(shè)施升級改造標(biāo)準(zhǔn)

采用先進(jìn)技術(shù)，確保改造后的設(shè)施性能達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。

5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用

5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額

［具體金額］

5.2費(fèi)用支付方式

預(yù)付款加月度結(jié)算。

5.3費(fèi)用支付時(shí)間

每月5日前支付上月費(fèi)用。

5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制

根據(jù)市場價(jià)格變動，每年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。

6.檢查與測試

6.1定期檢查

每月進(jìn)行一次全面檢查，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.2隨機(jī)抽查

每季度對消防設(shè)施進(jìn)行一次隨機(jī)抽查。

6.3特殊檢查

在重大活動或特殊情況下，進(jìn)行專項(xiàng)檢查。

6.4檢查記錄與報(bào)告

檢查記錄需詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等，并及

時(shí)形成報(bào)告。

7.維護(hù)保養(yǎng)

7.1定期保養(yǎng)

每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等。

7.2需要保養(yǎng)的消防設(shè)施項(xiàng)目

消防報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火門、

滅火器等。

7.3保養(yǎng)方法與工具

使用專用工具和方法進(jìn)行保養(yǎng)，確保保養(yǎng)質(zhì)量。

7.4保養(yǎng)記錄與報(bào)告

保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)內(nèi)容等，并及

時(shí)形成報(bào)告。

8.故障排除

8.1故障響應(yīng)時(shí)間

在接到故障報(bào)告后，確保在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

8.2故障排除流程

1.確認(rèn)故障原因。

2.制定故障排除方案。

3.執(zhí)行故障排除方案。

4.驗(yàn)收排除效果。

5.形成故障排除報(bào)告。

8.3故障排除記錄與報(bào)告

每次故障排除后，均需填寫《故障排除記錄表》，并附上《故

障排除報(bào)告》。

9.消防設(shè)施升級改造

9.1升級改造原因

根據(jù)消防設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行狀況、使用年限以及相關(guān)法律法規(guī)的

要求。

9.2升級改造方案

1.提出升級改造方案。

2.組織專家論證。

3.制定實(shí)施計(jì)劃。

4.實(shí)施升級改造。

9.3升級改造時(shí)間

升級改造應(yīng)在接到通知后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。

9.4升級改造費(fèi)用

升級改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

10.責(zé)任與義務(wù)

10.1維護(hù)方責(zé)任

1.按照合同約定，提供高質(zhì)量的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

2.保證消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保消防安全。

3.及時(shí)響應(yīng)甲方需求，解決消防設(shè)施問題。

10.2使用方責(zé)任

1.配合維護(hù)方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、測試、保養(yǎng)和升級改造。

2.確保消防設(shè)施在使用過程中不被人為損壞。

3.定期對消防設(shè)施進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知維護(hù)方。

10.3第三方責(zé)任

1.若因第三方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任。

2.第三方在消防設(shè)施維護(hù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合

同約定。

11.違約責(zé)任

11.1維護(hù)方違約責(zé)任

1.若因維護(hù)方原因?qū)е孪涝O(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

賠償責(zé)任。

2.若維護(hù)方未按時(shí)完成升級改造，應(yīng)支付違約金。

11.2使用方違約責(zé)任

1.若因使用方原因?qū)е孪涝O(shè)施殞壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.若使用方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。

11.3第三方違約責(zé)任

1.若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

12.爭議解決

12.1爭議解決方式

1.雙方協(xié)商。

2.仲裁。

3.訴訟。

12.2爭議解決機(jī)構(gòu)

1.仲裁委員會。

2.法院。

12.3爭議解決程序

1.提出爭議。

2.選擇爭議解決方式。

3.按照程序進(jìn)行爭議解決。

13.合同解除與終止

13.1合同解除條件

1.雙方協(xié)商一致。

2.出現(xiàn)不可抗力。

3.違約行為。

13.2合同終止條件

1.合同期限屆滿。

2.雙方協(xié)商一致。

3.出現(xiàn)不可抗力。

13.3合同解除與終止程序

1.提出解除或終止合同。

2.雙方協(xié)商一致。

3.形成書面文件。

14.其他約定事項(xiàng)

14.1合同附件

1.本合同附件一：消防設(shè)施清單。

2.本合同附件二：維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表。

14.2通知與送達(dá)

1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。

2.送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。

14.3合同解釋

1.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

14.4合同生效與修改

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章

確認(rèn)。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方定義

本合同中的第三方是指非合同雙方，在合同執(zhí)行過程中提供專

'業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。

2.第三方介入類型

2.1中介方

中介方是指為合同雙方提供中介服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、

會計(jì)師事務(wù)所等。

2.2專業(yè)服務(wù)提供方

專業(yè)服務(wù)提供方是指提供消防設(shè)施檢查、測試、維護(hù)保養(yǎng)、升

級改造等服務(wù)的第三方。

2.3技術(shù)支持方

技術(shù)支持方是指為合同雙方提供技術(shù)支持和解決方案的第三方。

3.第三方責(zé)任界定

3.1第三方責(zé)任范圍

第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

3.2責(zé)任限額

3.2.1第二方責(zé)任限額的確定

第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約

定進(jìn)行確定。

3.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)值

第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：［具體金額］。

3.3責(zé)任承擔(dān)

若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或造成損失，第三方應(yīng)承

擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.第三方介入流程

4.1介入申請

甲方或乙方需向合同另一方提出第三方介入的申請，并說明介

入原因。

4.2第三方選擇

雙方協(xié)商確定第三方，或由中介方推薦。

4.3第三方資質(zhì)審查

雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，確保其具備提供所需

服務(wù)的條件。

4.4第三方服務(wù)協(xié)議

雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。

5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分

5.1第三方與甲方

5.1.1第三方權(quán)利

1.按照服務(wù)協(xié)議要求，獲取甲方提供的必要信息和資料。

2.在甲方提供的工作范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動。

5.1.2第二方義務(wù)

1.按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。

2.對在服務(wù)過程中獲取的甲方信息保密。

5.2第三方與乙方

5.2.1第三方權(quán)利

1.按照服務(wù)協(xié)議要求，獲取乙方提供的必要信息和資料。

2.在乙方提供的工作范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)活動。

5.2.2第三方義務(wù)

1.按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。

2.對在服務(wù)過程中獲取的乙方信息保密。

5.3第三方與合同雙方

5.3.1第三方權(quán)利

1.獲得合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.享有合同雙方提供的服務(wù)條件。

5.3.2第三方義務(wù)

1.對合同雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.遵守合同規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)

6.1第三方服務(wù)費(fèi)用

第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。

6.2費(fèi)用支付方式

第三方服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定支付。

7.第三方介入的爭議解決

7.1爭議解決方式

第二方介入的爭議解決方式參照合同第12條“爭議解決”的

相關(guān)規(guī)定。

7.2爭議解決機(jī)構(gòu)

第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照合同第12條“爭議解決”的

相關(guān)規(guī)定。

8.第三方介入的合同終止

8.1合同終止條件

第三方介入的合同終止條件參照合同第13條“合同解除與終

止”的相關(guān)規(guī)定。

8.2合同終止程序

第三方介入的合同終止程序參照合同第13條“合同解除與終

止”的相關(guān)規(guī)定。

第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋

說明一：附件列表：

1.消防設(shè)施清單

詳細(xì)列明消防設(shè)施的類型、數(shù)量、位置、性能指標(biāo)等信息。

需在合同簽訂前提交，并由雙方確認(rèn)無誤。

2.維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表

列明所有維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目的名稱、周期、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。

需在合同簽訂前提交，并由雙方確認(rèn)無誤。

3.第三方服務(wù)協(xié)議

明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。

需在合同簽訂后，第三方介入前提交，并由合同雙方確認(rèn)無

誤。

4.檢查與測試記錄

記錄每月檢查與測試的時(shí)間、人員、結(jié)果等信息。

需在每次檢查與測試后及時(shí)提交。

5.維護(hù)保養(yǎng)記錄

記錄每季度保養(yǎng)的時(shí)間、人員、內(nèi)容等信息。

需在每次保養(yǎng)后及時(shí)提交。

6.故障排除記錄

記錄故障發(fā)生的日期、時(shí)間、原