公會(huì)鋪面出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有一處位于_______的公會(huì)鋪面（以下簡稱“鋪面”），鋪面面積為_______平方米，土地使用年限自_______至_______。

2.買受方有意購買上述鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面出售

1.出賣方同意將上述鋪面出售給買受方，買受方同意購買該鋪面。

2.鋪面出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.出賣方保證所出售鋪面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、支付方式

1.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付鋪面出售價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付鋪面出售價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付鋪面出售價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

三、交付及使用

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面交付給買受方。

2.買受方自鋪面交付之日起，享有鋪面的占有、使用、收益和處分權(quán)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定時(shí)間交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。

3.買受方未按約定時(shí)間支付鋪面出售價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面權(quán)屬證明文件

2.鋪面租賃合同

3.鋪面裝修合同

4.鋪面配套設(shè)施清單

5.出賣方承諾書

6.買受方承諾書

7.本合同簽訂前，雙方就鋪面出售事宜所達(dá)成的其他協(xié)議

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有一處位于_______的公會(huì)鋪面（以下簡稱“鋪面”），鋪面面積為_______平方米，土地使用年限自_______至_______。

2.買受方有意購買上述鋪面，但由于資金原因，需要丙方提供擔(dān)保。

3.出賣方、買受方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面出售

1.出賣方同意將上述鋪面出售給買受方，買受方同意購買該鋪面。

2.鋪面出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.出賣方保證所出售鋪面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、擔(dān)保條款

1.丙方同意為買受方的鋪面購買款項(xiàng)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為鋪面出售價(jià)格的_______%。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向買受方支付鋪面購買款項(xiàng)的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.丙方保證在買受方未能按時(shí)支付鋪面購買款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、支付方式

1.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付鋪面出售價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付鋪面出售價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付鋪面出售價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

四、交付及使用

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面交付給買受方。

2.買受方自鋪面交付之日起，享有鋪面的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.買受方未按約定時(shí)間支付鋪面出售價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。

2.丙方未按約定時(shí)間支付鋪面購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。

3.出賣方未按約定時(shí)間交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。

六、甲方的權(quán)利條款

1.出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付鋪面出售價(jià)格。

2.出賣方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.出賣方有權(quán)在買受方或丙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方不得將鋪面出售、出租或抵押給第三方。

2.買受方不得利用鋪面進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.買受方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面權(quán)屬證明文件

2.鋪面租賃合同

3.鋪面裝修合同

4.鋪面配套設(shè)施清單

5.出賣方承諾書

6.買受方承諾書

7.丙方擔(dān)保承諾書

8.本合同簽訂前，雙方就鋪面出售事宜及擔(dān)保事宜所達(dá)成的其他協(xié)議

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保買受方按時(shí)支付鋪面購買款項(xiàng)，從而保障出賣方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也增加了交易的穩(wěn)定性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益。甲方通過要求買受方和丙方履行合同義務(wù)，確保鋪面出售順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于：

1.出賣方擁有一處位于_______的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)面積為_______平方米，土地使用年限自_______至_______。

2.買受方有意購買上述房產(chǎn)，但由于資金不足，需要丙方提供融資支持。

3.出賣方、買受方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)出售事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)出售

1.出賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.出賣方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、融資條款

1.丙方同意為買受方的房產(chǎn)購買款項(xiàng)提供融資，融資總額為房產(chǎn)出售價(jià)格的_______%。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向買受方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.丙方保證在買受方未能按時(shí)支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。

三、支付方式

1.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房產(chǎn)出售價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房產(chǎn)出售價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

3.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房產(chǎn)出售價(jià)格總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

四、交付及使用

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。

2.丙方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。

六、乙方的權(quán)利條款

1.買受方有權(quán)要求出賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.買受方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行融資責(zé)任。

3.買受方有權(quán)在出賣方或丙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

1.出賣方不得在合同簽訂后擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。

2.出賣方不得在合同簽訂后以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

3.出賣方不得要求買受方支付超出合同約定的款項(xiàng)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.融資合同

3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單

4.出賣方承諾書

5.買受方承諾書

6.丙方融資承諾書

7.本合同簽訂前，雙方就房產(chǎn)出售事宜及融資事宜所達(dá)成的其他協(xié)議

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：______