貨物抵房合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下貨物抵房合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況乙方用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前[已取得/未取得]竣工驗收備案證明。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位等]。房屋內(nèi)部情況[詳細描述房屋格局、朝向等]，周邊配套設(shè)施[說明周邊學校、醫(yī)院、商場等配套情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵償債務(wù)相關(guān)手續(xù)，確保甲方取得房屋的相關(guān)權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方提供的房屋用于抵償債務(wù)，不得無故拒絕。在辦理房屋過戶等手續(xù)過程中，配合乙方提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移等手續(xù)。在抵償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方對相關(guān)債務(wù)予以確認結(jié)清。2.義務(wù)保證用于抵償債務(wù)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋抵償債務(wù)所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂抵房協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔相應(yīng)費用。在辦理房屋交付手續(xù)前，妥善保管房屋，不得擅自處置房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對房屋進行任何有損其價值的行為。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等復(fù)印件，并確保資料真實、完整、有效。三、抵償債務(wù)金額及方式1.抵償債務(wù)金額經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[x]元，利息為人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。雙方同意以本協(xié)議約定的房產(chǎn)按照市場評估價值抵償上述全部債務(wù)。2.抵償方式雙方同意以房屋抵償債務(wù)的方式一次性結(jié)清乙方所欠甲方的全部債務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的債務(wù)即視為已全部清償，雙方之間基于原債務(wù)關(guān)系的權(quán)利義務(wù)消滅。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。（二）手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整等原因需要乙方提供額外文件或協(xié)助的，乙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[x]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件原件交付給甲方。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋騰空交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方除應(yīng)返還甲方已支付的款項（如有）外，還應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或無故拒絕接受房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)