極簡(jiǎn)租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全且能正常使用。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施、設(shè)備的維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自用部分設(shè)施、設(shè)備的維修。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因雙方無(wú)法確定責(zé)任的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.電費(fèi)：乙方使用房屋產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方使用房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，并按照燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。4.物業(yè)費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，并按照物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)。甲方不得擅自提前解除本合同，如因特殊原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及押金向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋。八、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及押金向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金，違約金金額為合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及押金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及押金。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)搬離房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及押金向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金及押金向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合