江蘇拆除合同協(xié)議?甲方（拆除方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（委托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于江蘇省[具體地點(diǎn)]的建筑物/構(gòu)筑物（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）需要拆除，甲方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標(biāo)的物的拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方委托甲方拆除的標(biāo)的物包括但不限于位于江蘇省[具體地點(diǎn)]的[詳細(xì)建筑物名稱或構(gòu)筑物描述]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件《拆除范圍示意圖》中詳細(xì)標(biāo)注。2.拆除內(nèi)容拆除標(biāo)的物的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、門窗、屋頂、樓梯、電梯、水電氣設(shè)施、消防設(shè)施等。清理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并將其運(yùn)輸至乙方指定的合法消納場(chǎng)所進(jìn)行妥善處置。拆除工作完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行平整，使其達(dá)到乙方要求的場(chǎng)地條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。對(duì)乙方提出的關(guān)于拆除工作的合理建議和要求，有權(quán)進(jìn)行評(píng)估并根據(jù)實(shí)際情況決定是否采納。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國(guó)家及江蘇省相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定，組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作安全、有序、高效進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并經(jīng)乙方書面認(rèn)可后實(shí)施。在拆除施工前，負(fù)責(zé)辦理與拆除工作相關(guān)的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。在拆除過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國(guó)家及江蘇省相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處置，確保建筑垃圾運(yùn)輸至乙方指定的合法消納場(chǎng)所，并取得相關(guān)運(yùn)輸和處置證明文件。運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)遵守交通法規(guī)，防止建筑垃圾泄漏、灑落等情況發(fā)生。在拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，拆除遺留的障礙物，平整場(chǎng)地，并將拆除現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至乙方要求的狀態(tài)。定期向乙方匯報(bào)拆除工作進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。對(duì)乙方提出的問(wèn)題和整改意見，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況書面反饋給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全要求完成拆除工作。對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物/構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助甲方辦理與拆除工作相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用。在拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，提醒過(guò)往行人及車輛注意安全。在拆除施工期間，協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)工作，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)甲方提交的拆除施工方案、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予書面反饋意見。如乙方認(rèn)為甲方的方案存在不合理之處，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，提出修改意見。在拆除工作完成后，及時(shí)組織對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余拆除費(fèi)用；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入拆除工期。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在拆除工作完成[x]%后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款拆除工作全部完成且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的驗(yàn)收款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金拆除工作驗(yàn)收合格后滿[x]個(gè)月質(zhì)保期，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)保金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）無(wú)息支付給甲方。甲方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除工期1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。拆除工期自甲方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，共計(jì)[x]個(gè)日歷天。2.如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；因乙方原因或第三方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的；因政府部門要求停工或進(jìn)行重大活動(dòng)等原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的；經(jīng)乙方書面同意順延工期的其他情況。甲方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明工期延誤的原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。乙方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全要求完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期完成拆除工作給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在拆除過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)建筑垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處置，或未將建筑垃圾運(yùn)輸至乙方指定的合法消納場(chǎng)所，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿较嚓P(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方轉(zhuǎn)包或分包行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更拆除范圍或?qū)Σ鸪ぷ魈岢霾缓侠硪?，?dǎo)致拆除費(fèi)用增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照增加的費(fèi)用或延誤的工期對(duì)應(yīng)的比例向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《拆除范圍