牛棚買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處牛棚及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.牛棚牛棚位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，牛棚主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，頂部采用[頂部材質(zhì)，如彩鋼板、石棉瓦等]覆蓋，具備良好的通風(fēng)和采光條件。牛棚內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、夯實(shí)土地面等]，較為平整，能夠滿足牛群的日常活動需求。2.附屬設(shè)施飼料儲存間：位于牛棚一側(cè)，面積為[x]平方米，用于儲存牛飼料。儲存間采用[墻體材質(zhì)，如磚砌、彩鋼板等]，具備一定的防潮、防雨功能。飲水設(shè)施：包括[數(shù)量]個自動飲水器，分布在牛棚內(nèi)合適位置，能夠保證每頭牛都能方便地獲取清潔飲水。飲水管道采用[管道材質(zhì)，如PVC管、鍍鋅管等]，確保水源供應(yīng)穩(wěn)定。糞便處理設(shè)施：牛棚配備了[糞便處理方式，如沼氣池、糞便沉淀池等]，用于收集和處理牛的糞便，保持牛棚內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取牛棚及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方應(yīng)保證所出售的牛棚及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得完整的所有權(quán)。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知牛棚及附屬設(shè)施的真實(shí)狀況，包括但不限于建筑質(zhì)量、使用年限、存在的瑕疵等情況，不得隱瞞或虛報。4.在合同簽訂后至交付前，甲方應(yīng)妥善保管牛棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理牛棚及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付牛棚及附屬設(shè)施，并保證所交付的標(biāo)的物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.在牛棚及附屬設(shè)施交付后，乙方應(yīng)及時接收，并對其進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造。因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理牛棚及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的配合義務(wù)。三、價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，牛棚及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含牛棚及附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方將牛棚及附屬設(shè)施交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理完牛棚及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間、地點(diǎn)及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將牛棚及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)牛棚及附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為牛棚所在地[具體地址]。3.交付方式甲方應(yīng)將牛棚及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書、保修憑證等資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的標(biāo)的物描述為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對牛棚及附屬設(shè)施的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。經(jīng)雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付牛棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的牛棚及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方交付的標(biāo)的物不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞牛棚及附屬設(shè)施存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收牛棚及附屬設(shè)施后，擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，導(dǎo)致牛棚及附屬設(shè)施損壞或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方無故拒絕接收牛棚及附屬設(shè)施或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)