解除物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就甲方位于[物業(yè)地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行了約定。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述物業(yè)服務(wù)合同，并達(dá)成如下解除物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)具體名稱(chēng)]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、物業(yè)服務(wù)合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于[解除日期]解除《物業(yè)服務(wù)合同》，解除原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，例如：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)多次溝通仍未改善；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)決定終止合作關(guān)系等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成物業(yè)服務(wù)交接工作。有權(quán)監(jiān)督乙方在交接過(guò)程中是否履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付截至合同解除之日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)物業(yè)資料、協(xié)助乙方與業(yè)主溝通等。對(duì)乙方在交接過(guò)程中提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在完成物業(yè)服務(wù)交接工作后，有權(quán)要求甲方出具交接完成的書(shū)面確認(rèn)文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)服務(wù)交接工作，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)資料的移交等。在交接期間，繼續(xù)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行，不得降低服務(wù)質(zhì)量。對(duì)交接過(guò)程中涉及的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，包括已發(fā)生的費(fèi)用明細(xì)、欠費(fèi)情況等，并與甲方進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。四、物業(yè)服務(wù)交接內(nèi)容及方式（一）交接內(nèi)容1.物業(yè)共用部位對(duì)物業(yè)的共用部位進(jìn)行全面檢查，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯前廳及公共門(mén)廳、窗戶(hù)、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、避雷設(shè)施、地下室、化糞池、污水井、雨水井、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、配電室、水泵房、水箱間、電梯機(jī)房、消防中控室等，確保其完好無(wú)損。交接共用部位的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備對(duì)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一查驗(yàn)，包括電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行，并提供設(shè)備清單、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。交接共用設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維修工具、備件等相關(guān)物品。3.物業(yè)服務(wù)資料向甲方移交以下物業(yè)服務(wù)資料：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料；共用設(shè)施設(shè)備清單及技術(shù)資料；業(yè)主名冊(cè)；物業(yè)服務(wù)合同；物業(yè)服務(wù)方案；財(cái)務(wù)賬目及憑證；維修記錄、保養(yǎng)記錄、巡檢記錄等；其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料。4.預(yù)收費(fèi)用及欠費(fèi)情況向甲方提供截至合同解除之日的預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括已收取的費(fèi)用金額、預(yù)收期限、剩余未使用金額等。協(xié)助甲方梳理業(yè)主欠費(fèi)情況，提供欠費(fèi)業(yè)主清單、欠費(fèi)金額及欠費(fèi)原因等信息。（二）交接方式1.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)雙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員陪同，并對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄。對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的需要維修、整改的問(wèn)題，乙方應(yīng)在交接后[具體期限]內(nèi)負(fù)責(zé)完成維修、整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修、整改，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.資料交接乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，將物業(yè)服務(wù)資料整理成冊(cè)，一式[份數(shù)]份，在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方進(jìn)行移交。雙方應(yīng)對(duì)移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括資料名稱(chēng)、數(shù)量、移交時(shí)間等內(nèi)容。3.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在完成物業(yè)服務(wù)交接工作后的[具體期限]內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，并與甲方進(jìn)行核對(duì)。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，如無(wú)異議，應(yīng)按照結(jié)算清單支付相關(guān)費(fèi)用。如甲方對(duì)結(jié)算清單有異議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。五、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付截至合同解除之日前已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同解除后的[具體期限]內(nèi)，向甲方提供已發(fā)生物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單和發(fā)票后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（二）預(yù)收費(fèi)用的處理1.對(duì)于乙方預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，尚未提供服務(wù)的部分，乙方應(yīng)在合同解除后的[具體期限]內(nèi)退還給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方退還的預(yù)收費(fèi)用后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，如無(wú)異議，應(yīng)予以接收。（三）欠費(fèi)處理1.對(duì)于業(yè)主在合同解除前的欠費(fèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)催收，并將催收情況及時(shí)告知甲方。2.如因乙方催收不力導(dǎo)致甲方無(wú)法收回欠費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用中扣除相應(yīng)的欠費(fèi)金額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)服務(wù)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因延誤交接給甲方造成的損失。2.若乙方在交接過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露物業(yè)資料或設(shè)施設(shè)備等信息，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在交接后未按照本協(xié)議約定完成維修、整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修、整改費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修、整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）