鄰居建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置及面積1.房屋位于[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（最終面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.房屋共[x]層，各樓層的具體功能布局如下：第一層：[具體功能房間1]、[具體功能房間2]、[具體功能房間3]......第二層：[具體功能房間1]、[具體功能房間2]、[具體功能房間3]............第[x]層：[具體功能房間1]、[具體功能房間2]、[具體功能房間3]......（二）房屋結(jié)構(gòu)及建筑材料1.房屋采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。2.主要建筑材料要求如下：水泥：采用[品牌名稱]水泥，強(qiáng)度等級為[具體等級]。鋼材：采用[品牌名稱]鋼材，規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。磚：采用[材質(zhì)及規(guī)格，如頁巖磚240mm×115mm×53mm]。砂石：采用質(zhì)地堅(jiān)硬、級配良好的天然砂石。其他材料：[列舉其他主要材料及要求]（三）建房服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房施工項(xiàng)目，具體施工內(nèi)容以雙方認(rèn)可的施工圖紙為準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的所有機(jī)械設(shè)備、工具及臨時設(shè)施的配備和搭建。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。及時提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙，并按照施工進(jìn)度要求提供其他相關(guān)技術(shù)資料。在施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，安全文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度合理安排施工人員和機(jī)械設(shè)備，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、運(yùn)輸及保管，確保材料質(zhì)量符合要求。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本協(xié)議項(xiàng)下的建房總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，其他分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（二）驗(yàn)收程序1.各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、延誤工期的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全文明施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成周邊人員、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償甲方的損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙