舊樓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方舊樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.舊樓位置：位于[具體地址]的舊樓，該舊樓占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)：舊樓為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，共[x]層。3.內(nèi)部設(shè)施：樓內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施清單，如電梯[x]部、消防設(shè)施[詳細(xì)描述]、水電線路[說明現(xiàn)狀]等]。各樓層房間內(nèi)的門窗、墻面、地面等基本裝修情況為[簡要描述]。二、租賃用途乙方租賃該舊樓用于[具體用途，如辦公、倉儲(chǔ)、經(jīng)營場所等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃舊樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃舊樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃舊樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件真實(shí)有效。負(fù)責(zé)對(duì)租賃舊樓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。不得擅自干涉乙方對(duì)租賃舊樓的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃舊樓。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃舊樓進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害舊樓結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修改造部分無償留給甲方（可另行約定）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃舊樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃舊樓內(nèi)的水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在租賃舊樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃舊樓，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃舊樓主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃舊樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方及第三方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃舊樓的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的租賃舊樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃舊樓及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃舊樓，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方逾期交還租賃舊樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.如甲方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律