建造維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有建造維修相關需求，乙方具備相應的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建造維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建造維修項目內容甲方委托乙方對位于[具體地址]的[建筑物名稱或設施名稱]進行建造維修。維修范圍包括但不限于建筑物的屋頂防水處理、墻面修補與粉刷、門窗更換、水電線路改造、管道疏通及修復等具體項目（詳細內容可根據(jù)實際情況在附件中羅列）。對于新建部分，乙方應按照甲方提供的設計圖紙及要求進行施工，包括但不限于基礎工程、主體結構建造、內外裝修等，確保新建部分符合建筑質量標準和甲方使用需求。2.質量標準乙方所提供的建造維修服務應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準，確保工程質量達到合格及以上等級。新建工程應滿足設計文件規(guī)定的各項技術指標和功能要求，通過相關部門驗收。維修工程應有效解決原有問題，恢復設施正常使用功能，并保證維修后的外觀與整體建筑風格協(xié)調一致。乙方應在施工過程中嚴格把控材料質量，所使用的建筑材料、構配件和設備必須符合國家標準，并提供質量合格證明文件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權在乙方施工質量不符合要求或未按合同約定履行義務時，要求乙方進行整改或采取補救措施，直至達到合同要求。有權根據(jù)實際情況對建造維修項目的內容、標準、工期等進行合理變更，但應提前書面通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務向乙方提供與建造維修項目有關的詳細資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、現(xiàn)狀問題說明、使用需求等，協(xié)助乙方進行施工前的勘查和準備工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工場地具備施工條件，為乙方施工提供必要的便利。在工程竣工后，及時組織相關人員進行驗收，并按照合同約定支付剩余工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，有權提出合理的施工建議和方案，但應經(jīng)甲方書面認可后方可實施。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，有權要求甲方給予相應的補償或延長工期。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，組織具有相應資質和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，確保施工安全、質量和進度。編制詳細的施工計劃和施工組織設計，并提交給甲方審核。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的施工計劃和方案進行施工，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的質量標準和工期要求完成建造維修項目，工程竣工后，負責整理和提交竣工資料，并配合甲方進行驗收。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期內乙方應在接到甲方維修通知后[具體時長]小時內響應，并在[具體時長]天內到達現(xiàn)場進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同建造維修項目的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因甲方提出的合理變更導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[具體時長]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[具體時長]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿后[具體時長]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方支付質保金前提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.開工日期本合同建造維修項目的開工日期為[具體日期]，以乙方收到甲方預付款且具備施工條件為準。2.竣工日期本合同建造維修項目的竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[違約比例]向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如因甲方提出變更或其他不可預見、不可避免的原因導致工期需要調整，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確調整后的工期及相關責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定提供相關資料或協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。若甲方擅自變更建造維修項目內容、標準或要求，導致乙方增加工作量或成本，甲方應給予乙方相應的補償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成建造維修項目，每逾期一天，應按照工程款總額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時長]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方在質保期內未履行維修義務或維修質量不符合要求，乙方應承擔相應的維修費用，并按照質保金金額的[違約比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補