聯(lián)租鋪面合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同租賃鋪面開展經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下聯(lián)租鋪面合同協(xié)議：一、租賃鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"）。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.鋪面用途：雙方約定共同將該鋪面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，第一年租金為每月人民幣[x]元，此后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：由雙方共同承擔(dān)，按照鋪面面積分?jǐn)?，每月每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[x]日前將應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方，甲方統(tǒng)一支付給物業(yè)管理公司。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[x]日前向甲方支付上月水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證給乙方。3.其他費(fèi)用：鋪面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或提前收回鋪面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自解除合同或存在其他違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞鋪面設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需與第三方合作經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、鋪面裝修及添附1.乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方裝修過程中應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修導(dǎo)致鋪面或第三方受損，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修的部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方應(yīng)無償留給甲方。甲方對(duì)乙方的裝修投入不予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，原乙方與甲方簽訂的本合同同時(shí)終止。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完各自義務(wù)后，合同終止。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金。乙方如擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞鋪面設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙