戶縣購(gòu)房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人位于戶縣的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于戶縣[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架/剪力墻等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋裝修情況：出賣人交付的房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修等具體裝修情況]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)清單]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、停車位等]，具體情況見附件[附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在交付房屋時(shí)，有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求買受人支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)：向買受人提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人，并保證交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證費(fèi)用結(jié)清。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求出賣人及時(shí)整改。在房屋交付后，有權(quán)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，接受房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。在使用房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：該房屋購(gòu)房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人支付首期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首期購(gòu)房款：買受人應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向出賣人支付首期購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占購(gòu)房款總額的[x]%。剩余購(gòu)房款：買受人應(yīng)通過(guò)以下第[具體付款方式]種方式支付剩余購(gòu)房款：銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理成功貸款手續(xù)，或貸款金額不足購(gòu)房款總額與首期購(gòu)房款之差的，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。公積金貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[具體公積金管理中心]申請(qǐng)辦理公積金貸款手續(xù)，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理成功公積金貸款手續(xù)，或貸款金額不足購(gòu)房款總額與首期購(gòu)房款之差的，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。一次性付款：買受人應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)：該房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付條件：該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.交付手續(xù)：在房屋交付前，出賣人應(yīng)提前通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買受人應(yīng)在房屋交接單上注明，出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。雙方查驗(yàn)無(wú)誤后，買受人應(yīng)簽署房屋交接單，出賣人應(yīng)將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿I受人應(yīng)在收到出賣人通知后，及時(shí)前往產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因買受人原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用房屋或取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。如出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[x]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款及利息，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付金額的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人賠償因此給出賣人造成的全部損失。如買受人在簽訂本合同后擅自解除合同的，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照購(gòu)房款總額的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人賠償因此給出賣人造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3