酒店包租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該酒店"），乙方有意承租該酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房等相關(guān)設(shè)施。酒店裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足不同客戶的需求。2.租賃范圍乙方租賃甲方的酒店，包括但不限于酒店的所有客房、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間等）、配套設(shè)施（如餐廳廚房設(shè)備、會(huì)議室音響設(shè)備、健身房器材等）。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，但不得擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的通知應(yīng)提前[x]個(gè)月書面告知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并按照本合同約定交還酒店后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回酒店的，有權(quán)提前通知乙方，并按照本合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保該酒店具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)提供酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的文件資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式將酒店交付給乙方使用，并保證酒店設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)酒店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)管理酒店。在租賃期限內(nèi)，對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)酒店，遵守國(guó)家的稅收、環(huán)保等各項(xiàng)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得影響酒店的整體安全和正常使用，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)酒店原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。應(yīng)妥善保管酒店的相關(guān)文件資料，并在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)如數(shù)交還甲方。配合甲方對(duì)酒店進(jìn)行定期或不定期的檢查、維修等工作。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)酒店期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：酒店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。酒店員工的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。酒店設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，但因甲方原因造成的損壞除外。乙方自行裝修改造酒店的費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：酒店的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌木频暝O(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。六、裝修改造1.乙方裝修改造的限制乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，不得影響酒店的整體安全和正常使用。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)在裝修改造工程竣工后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.租賃期限屆滿或提前終止時(shí)的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)酒店原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。乙方對(duì)酒店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。七、保險(xiǎn)1.乙方投保義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為酒店購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于酒店的建筑物、設(shè)施設(shè)備、庫存物品等，以及因酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提交給甲方備案。2.保險(xiǎn)理賠處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠處理。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)酒店的損失或支付相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司或未按照保險(xiǎn)公司要求進(jìn)行理賠處理導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將酒店交付給乙方使用，或交付的酒店不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提前收回酒店，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等一切損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)酒店的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通