檔鋪租任合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處檔鋪，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該檔鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.檔鋪位置：甲方將位于[具體地址]的檔鋪出租給乙方，該檔鋪建筑面積為[x]平方米，其具體位置、范圍以現(xiàn)場實際交付為準。2.用途：乙方租賃該檔鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應確保該檔鋪交付時具備基本的水電設施，并保證正常使用。乙方在租賃期間如需對水電設施進行增改或維修，應事先書面通知甲方，并在甲方同意的情況下由專業(yè)人員進行操作，費用由乙方承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還檔鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間原則上保持不變，但如有市場行情等合理因素需要調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用檔鋪，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務甲方應按照合同約定的時間和標準將檔鋪交付給乙方使用。甲方應保證檔鋪符合安全使用標準，承擔檔鋪主體結構質量問題的維修責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與檔鋪經(jīng)營相關的合法手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照合同約定使用檔鋪。在租賃期間，乙方有權對檔鋪進行合理裝修，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞檔鋪的主體結構。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照合同約定的用途使用檔鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。乙方應合理使用檔鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在檔鋪內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還檔鋪，如逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準將檔鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自提高租金或提前解除合同，應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變檔鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照合同約定合理使用檔鋪及其附屬設施，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自