福利分房合同協(xié)議?甲方（分房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分房對象）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[單位性質(zhì)及相關(guān)背景介紹]，擁有一定數(shù)量的福利分房資源，乙方符合甲方規(guī)定的福利分房條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方獲取甲方福利分房事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。房屋戶型：[詳細戶型結(jié)構(gòu)，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]。建筑面積：[x]平方米，以最終房產(chǎn)登記部門實測面積為準。房屋用途：僅限乙方自住，不得擅自改變用途。2.配套設(shè)施水：甲方確保房屋接入城市供水系統(tǒng)，乙方可正常使用自來水。電：房屋配備獨立電表，供電設(shè)施符合相關(guān)安全標準，乙方可正常用電。燃氣：若該區(qū)域具備燃氣供應條件，甲方將協(xié)助乙方辦理燃氣開通手續(xù)，費用由乙方自理。暖氣：[如有暖氣供應，詳細描述暖氣類型、供應時間等相關(guān)情況]。其他配套：小區(qū)內(nèi)配備[如停車位數(shù)量、綠化設(shè)施、物業(yè)服務內(nèi)容等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本單位制定的福利分房政策和相關(guān)規(guī)定，對乙方的分房資格進行審核，確保乙方符合條件。在乙方出現(xiàn)違反本合同約定或甲方福利分房規(guī)定的情況下，有權(quán)采取相應措施，包括但不限于收回房屋、要求乙方承擔違約責任等。2.義務負責按照本合同約定，將符合條件的福利分房交付給乙方使用，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中涉及的應由甲方承擔的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。對房屋及其配套設(shè)施進行定期維護和管理，確保其正常運行和使用功能。如遇設(shè)施設(shè)備損壞，應及時安排維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用福利分房及其配套設(shè)施。在符合甲方規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購買房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利（如有相關(guān)政策規(guī)定）。2.義務向甲方如實提供個人及家庭相關(guān)信息，配合甲方進行分房資格審核。如因乙方提供虛假信息導致分房出現(xiàn)問題，乙方應承擔全部責任。按照本合同約定的時間和方式支付與福利分房相關(guān)的費用，包括但不限于購房款（如有）、物業(yè)費、水電費等。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在使用房屋期間，應合理使用并愛護房屋及其配套設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。按照甲方要求配合提供與房屋相關(guān)的資料和文件，協(xié)助甲方完成后續(xù)的管理和服務工作。三、費用及支付方式（一）購房款（如有）1.金額：根據(jù)甲方福利分房政策及房屋實際情況，乙方應支付的購房款為人民幣[x]元。2.支付方式一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。（二）其他費用1.物業(yè)費：乙方應按照小區(qū)物業(yè)服務公司規(guī)定的標準，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米[x]元，按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前支付當季物業(yè)費。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。繳費周期及方式按照供水、供電部門規(guī)定執(zhí)行。四、房屋交付及入住手續(xù)1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時間內(nèi)完成交付。2.交付條件房屋通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用功能。水、電、燃氣等配套設(shè)施已接通并可正常使用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.入住手續(xù)：乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時，乙方應攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)文件，按照甲方要求簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)歸屬：在乙方按照本合同約定履行各項義務，并支付完所有應付款項后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.相關(guān)權(quán)益乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。如遇政府征收、拆遷等情況，乙方作為房屋產(chǎn)權(quán)人享有相應的補償權(quán)益。補償權(quán)益的分配按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款（如有）的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款（如有）的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款（如有）或其他費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀、承擔賠償責任，并有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本合同約定使用房屋及其配套設(shè)施，造成損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)代為修復或處理，費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一