房合同協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本房屋買賣合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物描述1.房屋位置本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的具體坐落位置為[詳細(xì)地址]，房屋所在樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異的，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人退房通知到達(dá)之日起[x]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[已付款利率標(biāo)準(zhǔn)]給付利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況該房屋為[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體類型]，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]天內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]天內(nèi)，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶，同時(shí)將貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)規(guī)定，具備合法交易條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及欠費(fèi)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該房屋，并在房屋交付后取得該房屋的所有權(quán)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款審批手續(xù)等，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]天內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、配套設(shè)施設(shè)備的使用狀況、水電氣表讀數(shù)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付前擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或房屋價(jià)值降低的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如乙方提供的資料虛假或因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]天內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款審批手續(xù)等，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日