耕地購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地（以下簡稱"該耕地"），乙方有意購買該耕地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.耕地位置及面積該耕地位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[x]畝。（具體面積以實際測量為準，測量費用由[承擔方]承擔）2.土地性質該耕地為[耕地性質，如基本農田等]，土地用途為農業(yè)種植。3.附屬設施該耕地上現(xiàn)有[附屬設施詳細描述，如灌溉設施、農用道路等]，雙方同意在本合同簽訂后，按照現(xiàn)狀進行交接。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取耕地購買款項。對該耕地擁有合法的所有權及處分權，保證該耕地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。2.義務保證所提供的關于該耕地的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本合同簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方辦理相關土地流轉手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等，確保乙方能夠合法使用該耕地。在合同履行期間，尊重乙方對該耕地的使用權利，不得干涉乙方正常的農業(yè)生產經營活動。負責處理與該耕地相關的原有債權債務關系，確保乙方接手后不會因該耕地的歷史遺留問題產生糾紛。在交付耕地前，按照乙方要求對耕地上的農作物進行清理或收割，并將耕地平整至適合耕種的狀態(tài)。（如有需要）（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途合法使用該耕地。在合同履行期間，有權對該耕地進行農業(yè)生產經營活動的自主安排，包括種植作物品種、采用的農業(yè)技術等，但不得違反國家法律法規(guī)及相關農業(yè)政策。在合同履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權獲得相應的補償，并按照本合同約定的方式進行分配。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付耕地購買款項。按照國家法律法規(guī)及相關農業(yè)政策的要求，合理使用該耕地，不得改變耕地用途，不得進行破壞性、掠奪性經營。在合同履行期間，負責對該耕地進行日常的維護和管理，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等，確保耕地的地力和生產能力不受損害。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定的方式將該耕地交還甲方，并保證耕地的現(xiàn)狀符合正常耕種要求。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應向甲方支付的耕地購買款項為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完相關土地流轉手續(xù)，并將耕地交付給乙方后[x]日內，乙方支付剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本合同簽訂后，且在乙方支付定金后的[x]日內，將該耕地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行實地交接，甲方應向乙方提供該耕地的相關權屬證明文件、現(xiàn)狀照片等資料，并由雙方共同簽署交付確認書。交付確認書應明確記載交付時間、地點、耕地現(xiàn)狀等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付耕地，每逾期一日，應按照未交付耕地面積對應的購買款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的耕地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用該耕地，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決權屬糾紛等問題，確保乙方能夠順利使用該耕地。如因上述問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定改變耕地用途或進行破壞性、掠奪性經營，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復耕地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，乙方應退還該耕地，并按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于耕地地力恢復費用、預期收益損失等。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于耕地位置圖、權屬證明