共建樓房分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同出資建設(shè)了位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），為明確雙方對該樓房各自享有的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分割協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.樓房基本情況該樓房為[層數(shù)]層，建筑面積共計(jì)[x]平方米。其中，首層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米，以此類推。樓房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，外墻采用[外墻材料]，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修程度]。2.配套設(shè)施該樓房配套有獨(dú)立的水電設(shè)施、消防設(shè)施以及[列舉其他配套設(shè)施]。水電設(shè)施已按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安裝到位，消防設(shè)施經(jīng)過[消防驗(yàn)收情況說明]。樓房周邊有[描述周邊土地及附屬設(shè)施情況，如綠化、停車位等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有對該樓房[具體樓層及面積]的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用樓房及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其分得的樓房份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付與樓房建設(shè)相關(guān)的款項(xiàng)及費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分得樓房部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證樓房結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。在使用樓房過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他第三方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方享有對該樓房[具體樓層及面積]的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用樓房及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其分得的樓房份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付與樓房建設(shè)相關(guān)的款項(xiàng)及費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分得樓房部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證樓房結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。在使用樓房過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及其他第三方合法權(quán)益的行為。三、樓房分割具體方式1.樓層劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房[具體樓層]歸甲方所有，[具體樓層]歸乙方所有。2.面積確定雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)對樓房各層面積進(jìn)行測繪，以測繪結(jié)果為準(zhǔn)確定各自分得樓房的具體建筑面積。甲方分得的建筑面積為[x]平方米，乙方分得的建筑面積為[x]平方米。3.附屬設(shè)施分割樓房的附屬設(shè)施，如樓梯、電梯、水電管道等，按照有利于雙方使用和管理的原則進(jìn)行分割。其中，樓梯、電梯由雙方共同使用，按照各自分得樓房的建筑面積比例分擔(dān)使用成本和維護(hù)費(fèi)用；水電管道等設(shè)施按照各自樓房范圍進(jìn)行劃分，各自負(fù)責(zé)其范圍內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和管理。四、款項(xiàng)支付與結(jié)算1.建設(shè)成本核算雙方共同對樓房建設(shè)過程中的各項(xiàng)成本進(jìn)行核算，包括但不限于土地購置費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，核算結(jié)果作為雙方分擔(dān)建設(shè)成本及后續(xù)費(fèi)用支付的依據(jù)。2.款項(xiàng)支付方式雙方按照各自分得樓房的建筑面積比例分擔(dān)建設(shè)成本。經(jīng)核算，建設(shè)總成本為[x]元，甲方應(yīng)分擔(dān)的金額為[x]元，乙方應(yīng)分擔(dān)的金額為[x]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)分擔(dān)的建設(shè)成本支付至雙方共同指定的銀行賬戶。對于樓房建設(shè)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額及各自分得樓房的建筑面積比例分擔(dān)。費(fèi)用產(chǎn)生后，由實(shí)際使用方先行墊付，然后在每月[具體日期]前，雙方進(jìn)行結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的部分。3.結(jié)算方式雙方應(yīng)定期對樓房建設(shè)及使用過程中的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，每[結(jié)算周期時(shí)長]進(jìn)行一次書面結(jié)算。結(jié)算時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的憑證及明細(xì)，經(jīng)雙方核對無誤后簽字確認(rèn)。如有爭議，以雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記申請雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，將各自分得的樓房份額登記至雙方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.付款違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照樓房建設(shè)成本的[x%]向乙方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房建設(shè)成本的[x%]向甲方支付賠償金。2.使用與維護(hù)違約若甲方違反本協(xié)議約定，對其分得的樓房部分使用不當(dāng)或未盡到維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致樓房損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，對其分得的樓房部分使用不當(dāng)或未盡到維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致樓房損壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。如一方未按照本協(xié)議約定的方式通知對方而導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。