房子出資合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。該房屋目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)，若為未交付房屋，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面地面狀況、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、水電暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并說明其運(yùn)行狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出資及使用情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、使用記錄等資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，足額向乙方支付出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的文件和信息。尊重乙方對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大決策提出異議并協(xié)商解決。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的出資款項(xiàng)，用于房屋的購(gòu)置、裝修、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)支出。在房屋經(jīng)營(yíng)管理過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定經(jīng)營(yíng)策略和方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)于因甲方出資導(dǎo)致房屋權(quán)益增加的部分，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)妥善保管房屋及相關(guān)資產(chǎn)，確保房屋安全、完整，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或采取相應(yīng)措施。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)管理房屋，如實(shí)記錄房屋的經(jīng)營(yíng)收支情況，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋經(jīng)營(yíng)過程中，如遇重大事項(xiàng)或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何有損甲方權(quán)益的行為。三、出資方式及金額1.出資方式甲方以[貨幣/實(shí)物/其他方式]向乙方出資，具體出資方式為[詳細(xì)說明出資方式，如一次性支付現(xiàn)金、分期支付等]。2.出資金額甲方本次出資總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該出資金額為雙方基于房屋現(xiàn)狀及預(yù)期收益協(xié)商確定，包含但不限于房屋購(gòu)置款、裝修費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。四、出資時(shí)間1.若甲方采用一次性出資方式，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部出資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方采用分期出資方式，具體出資時(shí)間及金額如下：第一期出資：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付出資總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期出資：在[具體時(shí)間]前，支付出資總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......最后一期出資：在[具體時(shí)間]前，支付剩余出資款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、收益分配及虧損承擔(dān)1.收益分配雙方同意，在房屋經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生收益后，按照以下方式進(jìn)行分配：首先，扣除房屋經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。其次，按照甲方出資占總出資的比例，計(jì)算甲方應(yīng)分得的收益份額。甲方出資占總出資的比例為[x]%，計(jì)算公式為：甲方出資比例=甲方出資金額÷（甲方出資金額+乙方可能的出資金額）×100%（若乙方不出資，則乙方出資金額視為零）。最后，剩余收益部分按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配，其中甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。分配周期為[具體周期，如每月/每季度/每年]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)若房屋經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。即甲方承擔(dān)虧損的比例為[x]%，乙方承擔(dān)虧損的比例為[x]%。虧損承擔(dān)方式為在虧損發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照各自承擔(dān)比例向乙方指定賬戶補(bǔ)足虧損金額。六、產(chǎn)權(quán)歸屬及變更1.產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉房屋產(chǎn)權(quán)在本協(xié)議履行期間歸雙方按出資比例共有。其中甲方享有[x]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[x]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)變更在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，雙方可協(xié)商一致辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若甲方要求將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)變更后的份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照出資總金額的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)補(bǔ)足已逾期未出資的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方出資款項(xiàng)，或擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)返還甲方全部出資款項(xiàng)，并按照出資總金額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，或提供虛假資料，每逾期一日，應(yīng)按照出資總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照出資總金額的[x]%支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照出資總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)