房主免賠合同協(xié)議?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方提供與房屋相關(guān)的特定服務(wù)或涉及房屋相關(guān)事務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)[品牌及型號][數(shù)量]臺、電視[品牌及型號][數(shù)量]臺、沙發(fā)[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]套、床[規(guī)格及材質(zhì)][數(shù)量]張等]。（二）服務(wù)內(nèi)容（若有）1.若乙方提供服務(wù)，詳細描述服務(wù)內(nèi)容，例如：乙方負(fù)責(zé)對房屋進行日常清潔維護，包括但不限于每周對房屋進行一次全面清掃，擦拭家具、電器表面灰塵，清潔地面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域，保持房屋整潔衛(wèi)生。乙方按照甲方要求對房屋進行定期的水電設(shè)施檢查，確保水電設(shè)施正常運行，每月[具體日期]進行一次檢查，并向甲方提交檢查報告。乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的簡單維修工作，如更換燈泡、水龍頭等易損件，維修工作應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)完成（特殊情況除外）。2.若涉及與房屋相關(guān)的其他事務(wù)，如房屋出租管理、房屋安全監(jiān)測等，應(yīng)詳細說明具體事務(wù)內(nèi)容及要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的實際情況，包括房屋存在的瑕疵、隱患等重要信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用（如有）。協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、允許乙方進入房屋進行檢查維修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用（如有）。在履行本協(xié)議過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。對甲方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)物品，服務(wù)結(jié)束后及時歸還甲方。定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備專業(yè)技能和良好的服務(wù)態(tài)度。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方提供服務(wù)，明確服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：日常清潔維護費用為每月[x]元。水電設(shè)施檢查費用每次[x]元。簡單維修工作費用按照實際發(fā)生的維修材料及人工費用收取，乙方應(yīng)在維修工作完成后向甲方提供詳細的費用清單。2.若涉及與房屋相關(guān)的其他事務(wù)，如房屋出租管理費用等，應(yīng)明確費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、免賠條款（一）免賠范圍1.雙方約定，在本協(xié)議履行過程中，因以下原因?qū)е碌姆课菁跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞、損失或乙方人員的傷亡等，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任：乙方及其工作人員自身的故意或重大過失行為。因不可抗力因素造成的損壞或損失，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）等。乙方在正常履行服務(wù)義務(wù)過程中，因合理損耗導(dǎo)致的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的老化、損壞等。2.對于乙方在服務(wù)過程中因非上述免賠原因?qū)е碌姆课菁跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞、損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）通知義務(wù)1.若發(fā)生可能導(dǎo)致免賠范圍內(nèi)情況的事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。2.乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[x]小時內(nèi)，以書面形式向甲方詳細報告事件的發(fā)生經(jīng)過、損失情況等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房屋及相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞、損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。（三）協(xié)議