抵押墊款合同協(xié)議?甲方（墊款方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，甲方同意為乙方提供抵押墊款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物及墊款金額1.抵押物詳情乙方以其名下位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]的房產(chǎn)作為抵押物。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前市場價值經(jīng)雙方認(rèn)可為人民幣[x]元。2.墊款金額甲方同意向乙方提供墊款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。墊款期限自本合同生效之日起至[具體墊款到期日]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在墊款期間，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還墊款本息。若乙方未能按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對抵押物行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損毀、滅失或價值明顯減少等可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保或采取其他補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額，向乙方足額提供墊款資金。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關(guān)依法要求的除外。在行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法定程序進行，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用墊款資金。在按時足額償還墊款本息后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實提供與抵押物及借款相關(guān)的所有信息和資料，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用墊款資金，不得挪作他用。承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物在墊款期間的安全、完好。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損毀、滅失或價值減少，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在墊款期限屆滿前，按照本合同約定的還款方式和時間，足額償還墊款本息。三、墊款利息及還款方式1.墊款利息墊款利息按照年利率[x]%計算。利息自墊款資金實際發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。每月結(jié)息日為每月的[具體日期]，乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)月利息。2.還款方式乙方應(yīng)在墊款期限屆滿之日一次性償還全部墊款本金及剩余利息。乙方可選擇以下方式還款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________如乙方提前還款，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知甲方，并按照實際使用墊款的天數(shù)支付利息及相關(guān)費用。提前還款金額不得少于人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記所需費用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記辦理完成后，乙方應(yīng)將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)證明文件交由甲方保管。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還墊款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布墊款提前到期，要求乙方立即償還全部墊款本金、利息及違約金，并對抵押物行使抵押權(quán)。2.若乙方違反本合同約定的用途使用墊款資金，甲方有權(quán)提前收回墊款，并要求乙方按照墊款金額的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部墊款本金、利息及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能履行對抵押物的保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損毀、滅失或價值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回墊款，并要求乙方按照墊款金額的[x]%支付違約金，乙方應(yīng)立即償還全部墊款本金、利息及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方提供墊款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________