購房簽訂合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構測定，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施設備：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電設施、燃氣設施、通訊設施、消防設施等，具體明細以附件形式附后。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋交付之日前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權證明及相關資料。按照合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并保證房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。承擔在房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等應由乙方繳納的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的裝修標準及附屬設施設備配備標準（具體標準以附件形式附后）。甲方已按照合同約定處理完房屋交付前的一切費用，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續(xù)：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。雙方在約定的交付地點共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。乙方應在查驗記錄上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。甲方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證明及其他相關資料交付給乙方，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責任方應承擔違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)或需要額外繳納費用的，由甲方承擔全部責任及費用。3.協(xié)助義務：在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助和資料。甲方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，及時提供相關證明文件，并協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)；乙方應按照甲方及不動產(chǎn)登記機構的要求，按時提交申請資料并繳納相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因無法取得房屋所有權而遭受的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，導致無法按時辦理的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房屋的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附