村莊開發(fā)合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村莊具體位置]的村莊開發(fā)相關(guān)權(quán)益，乙方具備開發(fā)該村莊的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村莊開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、開發(fā)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.村莊范圍本合同所涉及的村莊位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識或道路名稱]，南至[具體邊界標(biāo)識或道路名稱]，西至[具體邊界標(biāo)識或道路名稱]，北至[具體邊界標(biāo)識或道路名稱]。村莊總面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.開發(fā)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負責(zé)對村莊內(nèi)的道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進行規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，確保達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和村莊發(fā)展需求。道路建設(shè)應(yīng)滿足消防、急救等應(yīng)急通行要求，供水設(shè)施應(yīng)保障充足、安全的水源供應(yīng)，供電設(shè)施應(yīng)符合電力供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，排水系統(tǒng)應(yīng)具備良好的排水能力，通信設(shè)施應(yīng)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋。房屋建設(shè)與改造根據(jù)村莊規(guī)劃，乙方進行新建房屋的設(shè)計、施工，以及既有房屋的改造工程。新建房屋應(yīng)符合建筑安全規(guī)范和環(huán)保要求，注重建筑風(fēng)格與村莊整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。既有房屋改造應(yīng)遵循修舊如舊的原則，保留傳統(tǒng)建筑特色，同時提升居住安全性和舒適性。公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)建設(shè)包括但不限于村民活動中心、衛(wèi)生室、文化廣場、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施。村民活動中心應(yīng)配備完善的活動場地和設(shè)施，滿足村民日常文化、娛樂、會議等需求；衛(wèi)生室應(yīng)具備基本的醫(yī)療診斷和治療設(shè)備，提供基本醫(yī)療服務(wù)；文化廣場應(yīng)設(shè)置休閑娛樂設(shè)施，豐富村民精神文化生活；幼兒園應(yīng)按照幼兒教育標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育服務(wù)。生態(tài)環(huán)境整治開展村莊綠化、美化工程，增加村莊綠地面積，種植適宜本地生長的樹木、花草，打造優(yōu)美的村莊生態(tài)景觀。同時，加強對村莊內(nèi)河流、池塘等水體的保護和治理，改善水環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃與實施結(jié)合村莊資源特色，乙方負責(zé)制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，推動村莊產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展。例如，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游等產(chǎn)業(yè)。通過建設(shè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、打造鄉(xiāng)村旅游景點等方式，促進村莊經(jīng)濟增長，增加村民收入。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對村莊開發(fā)項目進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解村莊開發(fā)項目的進展情況，查閱相關(guān)資料和文件。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理村莊開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。負責(zé)協(xié)調(diào)村莊內(nèi)村民與乙方開發(fā)工作的關(guān)系，確保開發(fā)工作順利進行。按照本合同約定，保障乙方在村莊開發(fā)過程中的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得村莊開發(fā)項目的相關(guān)收益。在開發(fā)過程中，根據(jù)實際情況對開發(fā)方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策以及本合同約定進行村莊開發(fā)工作，確保開發(fā)質(zhì)量和進度。負責(zé)村莊開發(fā)項目的資金籌集、管理和使用，確保資金使用透明、合理、合規(guī)。在開發(fā)過程中，保護村莊內(nèi)的文物古跡、歷史建筑等文化遺產(chǎn)，不得擅自拆除或破壞。負責(zé)對開發(fā)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾等進行妥善處理，防止環(huán)境污染。定期向甲方匯報村莊開發(fā)項目的進展情況，提交項目報告和相關(guān)資料。三、開發(fā)進度與付款方式（一）開發(fā)進度1.本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)提交詳細的村莊開發(fā)規(guī)劃方案，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、房屋建設(shè)與改造規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境整治規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等，經(jīng)甲方審核通過后實施。2.在規(guī)劃方案通過后的[x]個月內(nèi)，乙方應(yīng)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，包括項目立項、設(shè)計招標(biāo)等，并開始進行部分道路的建設(shè)施工。3.自合同簽訂之日起[x]年內(nèi)，乙方應(yīng)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主要部分，確保道路、供水、供電等基本設(shè)施投入使用；完成房屋建設(shè)與改造工程的[x]%；完成公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的[x]%；完成生態(tài)環(huán)境整治工程的[x]%。4.合同簽訂后[x]年內(nèi)，乙方應(yīng)全面完成村莊開發(fā)項目，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全部完工、房屋建設(shè)與改造工程全部完成、公共服務(wù)設(shè)施全部投入使用、生態(tài)環(huán)境整治達到預(yù)期目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展初見成效等，并通過相關(guān)部門的驗收。（二）付款方式1.在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整。2.當(dāng)乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作并提交相關(guān)證明材料后，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元整。3.在乙方完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主要部分，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元整。4.當(dāng)乙方完成房屋建設(shè)與改造工程的[x]%、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的[x]%、生態(tài)環(huán)境整治工程的[x]%后，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[x]元整。5.在村莊開發(fā)項目全面完成并通過相關(guān)部門驗收后，甲方向乙方支付剩余合同款項，即合同總金額的[x]%，人民幣[x]元整。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致乙方開發(fā)工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照合同約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策以及本合同約定進行村莊開發(fā)工作，導(dǎo)致開發(fā)項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或違反環(huán)保要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，并負責(zé)采取措施進行整改，直至達到合同要求。2.若乙方未按照本合同約定的開發(fā)進度完成相應(yīng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變開發(fā)方案或超出本合同約定的開發(fā)范圍進行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在開發(fā)過程中擅自拆除或破壞村莊內(nèi)的文物古跡、歷史建筑等文化遺產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)按照文物保護相關(guān)規(guī)定進行修復(fù)或賠償，同時按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至村莊開發(fā)項目全部完成并通過驗收后終止。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與