房間轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的房間轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房間基本情況1.房間位置：該房間位于[具體地址]，屬于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]。2.房間面積：房間建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.房間用途：該房間目前用途為[居住/辦公等具體用途]。4.附屬設(shè)施設(shè)備：隨房間一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該房間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房間本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，以及甲方因取得該房間所支付的所有費(fèi)用（如購(gòu)房款、稅費(fèi)等），乙方無(wú)需再向甲方支付除本協(xié)議約定之外的任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房間擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，房間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房間所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房間的真實(shí)情況，包括但不限于房間質(zhì)量狀況、使用歷史、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理房間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房間交付前，妥善保管房間及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致房間或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房間交付時(shí)，確保房間及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得房間的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。在房間交付后，對(duì)房間及附屬設(shè)施設(shè)備享有正常使用和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照房地產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收房間時(shí)，對(duì)房間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房間及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行修復(fù)或更換義務(wù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額。在房間交付后，承擔(dān)房間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房間交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房間交付給乙方。2.房間交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房間交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房間及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房間及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第4項(xiàng)的約定處理。3.自房間交付之日起，房間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門(mén)要求等原因需要補(bǔ)充提供相關(guān)資料或文件的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)提供所需資料或文件，影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房間、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房間所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方逾期履行義務(wù)超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息退還給乙方。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另