2025年土地使用權(quán)商品房貸款合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：貸款方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：借款方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于乙方因購(gòu)買商品住宅用途，向甲方申請(qǐng)貸款，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款用途1.1本合同項(xiàng)下貸款僅限于乙方購(gòu)買位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)的商品住宅（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）。1.2乙方承諾，不得將貸款用于購(gòu)買其他用途或進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。第二條貸款金額、期限與利率2.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。2.2貸款期限：個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.3貸款利率：年利率%，按計(jì)算，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，本合同利率自調(diào)整日起相應(yīng)調(diào)整。2.4本合同項(xiàng)下逾期貸款的罰息利率為日利率‰，貸款利率調(diào)整時(shí)，罰息利率調(diào)整。第三條貸款的發(fā)放與支付3.1甲方根據(jù)乙方的書面申請(qǐng)，將貸款資金直接劃入乙方指定的賬戶，用于支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的購(gòu)房合同、首付款憑證及相關(guān)證明文件供甲方審核。3.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素決定貸款發(fā)放的時(shí)間和金額。第四條貸款的償還4.1還款方式：□等額本息還款：每月還款額為人民幣（大寫）元整（￥）；□等額本金還款：首期還款額為人民幣（大寫）元整（￥），逐月遞減；□其他方式：。4.2還款日期：乙方應(yīng)于每月日（遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。4.3乙方未按約定期限償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)計(jì)收罰息，并采取相應(yīng)的催收措施。4.4提前還款：乙方若需提前償還部分或全部貸款，須提前個(gè)月通知甲方，并按本合同約定支付提前還款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。第五條抵押物的設(shè)定5.1乙方以所購(gòu)商品住宅作為抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：房屋坐落：建筑面積：平方米用途：權(quán)屬證明編號(hào)：5.2抵押登記：雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押期間，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非事先取得甲方書面同意。5.4抵押物滅失或毀損的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。第六條保證條款6.1乙方應(yīng)按甲方要求提供相應(yīng)的保證擔(dān)保，保證人承諾對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2保證期間為貸款期限屆滿之日起年，保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1有權(quán)審核乙方的貸款申請(qǐng)，并要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的資料。7.1.2有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。7.1.3在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律允許的催收措施，包括但不限于訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等。7.1.4有義務(wù)按本合同約定發(fā)放貸款，并對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，除非法律另有規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1有權(quán)按本合同約定使用貸款，并享受甲方提供的金融服務(wù)。7.2.2有義務(wù)按期償還貸款本息，并如實(shí)向甲方提供個(gè)人收入、財(cái)產(chǎn)等信息。7.2.3有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸款用途檢查、抵押物檢查等貸后管理活動(dòng)。7.2.4在本合同履行期間，如有重大事項(xiàng)（如離婚、訴訟、重大投資等）應(yīng)書面通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期歸還貸款本息的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及支付逾期罰息。8.2乙方在履行本合同過(guò)程中存在虛假陳述、隱瞞重大事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。8.3因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付貸款金額%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同內(nèi)容的任何變更應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.3任何一方不得單方面解除本合同，除非對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：