2025【精品文檔】標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同（整理版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就租賃辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃物位置甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)樓室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2租賃物用途租賃物僅用于乙方作為（具體用途，如辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。1.3租賃物現(xiàn)狀甲方確認(rèn)租賃物在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，且已符合乙方的使用要求。乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。2.3提前終止在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，但遇有本合同約定的解除情形除外。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物租金為每月人民幣元（大寫：）。租金不含稅，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)當(dāng)另行承擔(dān)稅費(fèi)。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4滯納金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且租賃物處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3押金扣除如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；（2）甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的維修、檢查；（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物的公共部分及設(shè)施的維修，確保乙方正常使用；（3）甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝飾裝修，但須事先征得甲方書面同意。5.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品；（4）乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并按期進(jìn)行垃圾清理。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修期間影響使用如維修影響乙方正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或減免租金，具體協(xié)商。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方仍需履行本合同義務(wù)。7.2同等條件下的優(yōu)先權(quán)在租賃期限內(nèi)，如甲方擬出售或轉(zhuǎn)租租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或承租權(quán)。第八條合同的解除8.1協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但需簽署書面解除協(xié)議。8.2違約解除如乙方未按期支付租金達(dá)日，或乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；如甲方未按期交付租賃物達(dá)日，或甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3不可抗力解除如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償守約方遭受的損失。9.2合同解除后的責(zé)任如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方已支付的租金和押金不予退還，且需賠償甲方遭受的損失；如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還押金，并賠償乙方遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的通知如遇不可抗力事件，受影響方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力的后果不可抗力事件發(fā)生后，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不追究違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1通知方式除非另有約定，任何通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址，通知生效日期為送達(dá)之日。11.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4合同生效本合