20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)生租房緊急情況處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.2房東信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)效7.緊急情況處理流程7.1緊急情況定義7.2緊急情況報(bào)告7.3緊急情況處理7.4緊急情況責(zé)任8.緊急情況費(fèi)用承擔(dān)8.1緊急情況費(fèi)用計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：緊急情況處理預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)生信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2房東信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：1.空調(diào)2.電視3.冰箱4.洗衣機(jī)5.熱水器6.燃?xì)庠?.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：____元5.2押金退還條件：1.租賃期滿且房屋無損壞2.無未結(jié)清費(fèi)用5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞由房東負(fù)責(zé)維修2.學(xué)生在使用過程中造成的損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：1.房東負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的自然損壞維修費(fèi)用2.學(xué)生負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用6.3維修時(shí)效：接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)7.緊急情況處理流程7.1緊急情況定義：1.房屋設(shè)施發(fā)生故障，影響學(xué)生正常生活2.房屋周邊發(fā)生突發(fā)事件，威脅學(xué)生安全7.2緊急情況報(bào)告：1.學(xué)生在發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知房東2.房東接到報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理7.3緊急情況處理：1.房東負(fù)責(zé)解決緊急情況，確保學(xué)生安全2.學(xué)生需配合房東處理緊急情況7.4緊急情況責(zé)任：1.房東對(duì)因緊急情況造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任2.學(xué)生因不當(dāng)使用房屋設(shè)施造成的緊急情況，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.緊急情況費(fèi)用承擔(dān)8.1緊急情況費(fèi)用計(jì)算：1.緊急情況產(chǎn)生的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算2.如需更換部件，以市場(chǎng)平均價(jià)格為準(zhǔn)8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：1.房東承擔(dān)因房屋設(shè)施自然老化或質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用2.學(xué)生承擔(dān)因使用不當(dāng)或個(gè)人原因造成的維修費(fèi)用8.3費(fèi)用支付時(shí)間：1.緊急情況發(fā)生后，學(xué)生應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用2.若費(fèi)用涉及第三方，房東有權(quán)代為支付，事后向?qū)W生追償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟9.2爭(zhēng)議解決期限：1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止2.雙方約定的其他終止條件10.3合同解除及終止流程：1.雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同2.解除或終止合同后，履行合同終止后的相關(guān)事宜11.合同生效及備案11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后生效2.房屋交付后，合同正式生效11.2合同備案要求：1.雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案2.備案手續(xù)齊全，合同方為有效合同12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：1.未按約定支付租金2.未按約定承擔(dān)維修責(zé)任3.故意損壞房屋設(shè)施12.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用12.3違約責(zé)任追究：1.違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任2.未履行違約責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：緊急情況處理預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方（學(xué)生）和乙方（房東）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方介入原因1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.甲方或乙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的問題，需要第三方協(xié)助；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)案件需要，指定第三方參與。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間；3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意第三方介入；3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確；4.3若第三方責(zé)任限額未在第三方協(xié)議中約定，則按照本合同約定的賠償限額執(zhí)行。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.按照協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。5.2第三方義務(wù)：1.按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；2.在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方為甲方提供服務(wù)或協(xié)助，但不代表甲方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方為乙方提供服務(wù)或協(xié)助，但不代表乙方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：1.第三方與其他各方無直接合同關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及合同其他各方，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成合同其他各方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；7.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由合同各方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋維修及保養(yǎng)、緊急情況處理流程、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及備案等條款。附件說明：本合同附件一為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。附件說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施狀況，作為租賃雙方共同確認(rèn)的依據(jù)。3.附件三：緊急情況處理預(yù)案詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的緊急情況類型、應(yīng)對(duì)措施、聯(lián)系方式、處理流程等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)租賃雙方在緊急情況發(fā)生時(shí)，能夠迅速采取有效措施，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：本附件為第三方介入時(shí)的協(xié)議文本，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定承擔(dān)維修責(zé)任故意損壞房屋設(shè)施未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途逾期退還押金提前終止合同，未按約定支付違約金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金；若乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用；若甲方故意損壞房屋設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償?shù)阮~損失；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。學(xué)生租房緊急情況處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1緊急情況1.2租賃物1.3租賃方1.4出租方2.協(xié)議目的3.緊急情況處理流程3.1緊急情況報(bào)告3.2出租方響應(yīng)3.3租賃方配合3.4協(xié)商與解決方案4.緊急情況處理費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式5.緊急情況處理時(shí)間5.1處理時(shí)限5.2違約責(zé)任6.緊急情況解除條件6.1情況解除6.2協(xié)議終止7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效與變更8.1合同生效8.2合同變更9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的處理12.1租賃物歸還12.2費(fèi)用結(jié)算13.其他13.1不可抗力13.2保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1緊急情況：指租賃物在使用過程中，由于不可預(yù)見或不可避免的原因，導(dǎo)致租賃物損壞、功能喪失或安全風(fēng)險(xiǎn)，需要立即采取措施進(jìn)行維修、更換或排除的情況。1.2租賃物：指出租方提供給租賃方使用的房屋、設(shè)施或其他物品。1.3租賃方：指與出租方簽訂本協(xié)議的學(xué)生或其法定代理人。1.4出租方：指擁有租賃物并同意將租賃物出租給學(xué)生使用的一方。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確租賃方在遇到緊急情況時(shí)，出租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及雙方在緊急情況處理過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保租賃物的安全使用和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.緊急情況處理流程3.1緊急情況報(bào)告：租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)緊急情況后立即向出租方報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括緊急情況的具體描述、發(fā)生時(shí)間、可能的影響等。3.2出租方響應(yīng)：出租方應(yīng)在收到緊急情況報(bào)告后，立即采取措施進(jìn)行核實(shí)，并在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)緊急情況進(jìn)行處理。3.3租賃方配合：租賃方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行緊急情況的處理，包括提供必要的信息、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)處理等。3.4協(xié)商與解決方案：出租方和租賃方應(yīng)就緊急情況的處理進(jìn)行協(xié)商，共同制定合理的解決方案。4.緊急情況處理費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：緊急情況處理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，包括維修、更換、排除風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：緊急情況處理費(fèi)用由出租方在處理完畢后一次性支付給租賃方。5.緊急情況處理時(shí)間5.1處理時(shí)限：出租方應(yīng)在收到緊急情況報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。5.2違約責(zé)任：如出租方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.緊急情況解除條件6.1情況解除：當(dāng)緊急情況得到妥善處理，租賃物的安全得到保障時(shí)，緊急情況解除。6.2協(xié)議終止：如緊急情況無法得到妥善處理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效與變更8.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址，如地址變更，一方應(yīng)在變更后3日內(nèi)以書面形式通知另一方。10.合同解除10.1.1出租方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；10.1.2租賃方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3雙方協(xié)商一致；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。10.2解除程序：一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方，并說明解除原因。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。11.2.1按照約定向守約方支付違約金；11.2.2采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；11.2.3若違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1租賃物歸還：合同解除后，租賃方應(yīng)立即將租賃物完好無損地歸還給出租方。12.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于未支付租金、損壞賠償?shù)取?3.其他13.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、緊急情況處理流程圖等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在緊急情況處理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議執(zhí)行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)理賠人員、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入能夠提高緊急情況處理的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的方式、時(shí)間、費(fèi)用等；3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)；4.2第三方在緊急情況處理過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方介入的性質(zhì)和目的；5.1.2第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3第三方的資質(zhì)和能力。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方享有相應(yīng)的權(quán)利；6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；6.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的安全規(guī)定和操作規(guī)程。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方在處理緊急情況時(shí)，應(yīng)確保租賃物的安全和使用功能；6.2.2第三方對(duì)租賃物造成的任何損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就本協(xié)議的某些條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要；7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.第三方介入的協(xié)議終止8.1.1協(xié)議約定的任務(wù)已完成；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；8.1.3甲乙雙方或第三方提出終止協(xié)議。8.2協(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。需由出租方提供，并經(jīng)租賃方確認(rèn)無誤。2.緊急情況處理流程圖以圖表形式展示緊急情況發(fā)生后的處理步驟和責(zé)任分工。需由雙方共同制定，并確保所有相關(guān)人員了解。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括任務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。需由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.費(fèi)用結(jié)算清單列出緊急情況處理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)、人工費(fèi)等。需由雙方共同確認(rèn)，并作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為及違約方的責(zé)任認(rèn)定。需由雙方共同簽署。6.通知送達(dá)記錄記錄雙方之間的通知送達(dá)情況，包括送達(dá)時(shí)間、方式、接收人等。需由雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于維修、更換租賃物等費(fèi)用。示例：出租方提供的租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方人身安全受到威脅，出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)處理緊急情況責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：緊急情況發(fā)生后，出租方未在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，需支付違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，需支付滯納金。2.2違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換租賃物等費(fèi)用。示例：租賃方使用租賃物時(shí)造成損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：第三方未按約定完成維修任務(wù)，需支付違約金并賠償損失。3.2因自身原因造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換租賃物等費(fèi)用。示例：第三方在維修過程中造成租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。學(xué)生租房緊急情況處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4逾期支付罰則5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3保持房屋整潔5.4房屋內(nèi)物品管理6.租賃房屋維護(hù)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2不可抗力情況下的房屋維護(hù)6.3房屋維修通知7.租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.緊急情況處理8.1緊急情況定義8.2緊急情況處理流程8.3緊急情況下的責(zé)任劃分9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.4保險(xiǎn)合同簽訂10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月__日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，每月按時(shí)繳納。4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金總額的__%收取滯納金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3保持房屋整潔：承租方應(yīng)保持房屋的整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.4房屋內(nèi)物品管理：承租方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管，不得隨意丟棄或損壞。6.租賃房屋維護(hù)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的自然損耗由租賃方負(fù)責(zé)維修，因人為原因造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2不可抗力情況下的房屋維護(hù)：因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房屋維修通知：房屋出現(xiàn)維修問題時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。7.租賃合同解除7.1.1租賃方因房屋損壞無法居住，且租賃方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；7.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)租賃方多次催告仍不改正；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住；7.2合同解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同；7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付租金等。8.緊急情況處理8.1緊急情況定義8.1.1緊急情況包括但不限于房屋發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等不可預(yù)見且對(duì)承租方人身和財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅的情況。8.1.2緊急情況發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即采取措施保護(hù)自身和房屋安全，并及時(shí)通知租賃方。8.2緊急情況處理流程8.2.1承租方發(fā)現(xiàn)緊急情況后，應(yīng)立即撥打報(bào)警電話或?qū)で髮I(yè)救援。8.2.2承租方應(yīng)立即通知租賃方，并提供緊急情況的相關(guān)證明材料。8.2.3租賃方在接到通知后__小時(shí)內(nèi)，應(yīng)采取必要措施進(jìn)行處理，包括但不限于修復(fù)損壞、更換設(shè)施等。8.3緊急情況下的責(zé)任劃分8.3.1緊急情況由不可抗力或第三方原因造成的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2緊急情況由承租方或其使用人造成的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1租賃方應(yīng)為其房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)有效。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值及房屋內(nèi)物品價(jià)值的總和。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及房屋內(nèi)物品。9.4保險(xiǎn)合同簽訂9.4.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同前，與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；10.2.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日租金的__%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2租賃房屋交付承租方；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；13.3.2租賃房屋應(yīng)完好無損地交還租賃方。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充；14.2.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因租賃房屋的買賣、租賃、維修、保險(xiǎn)或其他相關(guān)事宜，需由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的情況。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或決策的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行界定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同或委托協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.1.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。17.1.3第三方的責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，對(duì)因其服務(wù)或決策造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.4第三方的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或決策產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同或委托協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或決策負(fù)責(zé)，對(duì)因其服務(wù)或決策造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或決策的結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)第三方提供的服務(wù)或決策本身負(fù)責(zé)。18.1.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，所有交易應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1在第