20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地下室購買條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人1.2買受方名稱、地址、法定代表人1.3代理人與授權(quán)委托書2.地下室基本情況2.1地下室位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2地下室權(quán)屬證明文件2.3地下室用途及限制3.地下室價格及支付方式3.1地下室購買價格3.2價格組成及計算方式3.3支付期限及方式3.4預(yù)付款及尾款4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗收不合格的處理5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件及時間5.3合同解除條件及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2登記機(jī)構(gòu)及所需材料6.3登記費(fèi)用及支付方式7.交付使用及配套設(shè)施7.1地下室交付使用條件7.2配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備7.3配套設(shè)施維修及維護(hù)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施種類及數(shù)量8.2配套設(shè)施種類及數(shù)量8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計算及支付9.3爭議解決方式10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3免責(zé)條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：地下室權(quán)屬證明文件13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂及生效證明文件14.其他約定事項14.1合同生效前雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.3出賣方法定代表人：1.4買受方名稱：1.5買受方地址：省市區(qū)路號1.6買受方法定代表人：1.7代理人與授權(quán)委托書：買受方委托張五為代理人，授權(quán)委托書詳見附件。2.地下室基本情況2.1地下室位置：市區(qū)大廈地下二層2.2地下室面積：150平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4地下室權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證2.5地下室用途：商業(yè)用途2.6地下室用途限制：不得改變地下室的主體結(jié)構(gòu)3.地下室價格及支付方式3.1地下室購買價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2價格組成及計算方式：詳見附件一《地下室價格組成清單》3.3支付期限及方式：合同簽訂之日起三日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在交付地下室后三個月內(nèi)付清3.4預(yù)付款及尾款支付賬戶：詳見附件二《支付賬戶信息表》4.交付與驗收4.1交付時間：自合同生效之日起六十日內(nèi)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：詳見附件三《地下室驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程》4.3驗收不合格的處理：出賣方應(yīng)在驗收不合格之日起三十日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2023年4月1日5.2合同簽訂地點：市區(qū)大廈會議室5.3合同生效條件及時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用：詳見附件四《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單》6.2登記機(jī)構(gòu)及所需材料：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心，詳見附件五《登記所需材料清單》6.3登記費(fèi)用及支付方式：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)，詳見附件四《產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單》7.交付使用及配套設(shè)施7.1地下室交付使用條件：地下室符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且附屬設(shè)施齊全7.2配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備：詳見附件六《配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備清單》7.3配套設(shè)施維修及維護(hù)：出賣方負(fù)責(zé)地下室的日常維修及維護(hù)，買受方有義務(wù)合理使用配套設(shè)施8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施種類及數(shù)量：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)各一套8.2配套設(shè)施種類及數(shù)量：衛(wèi)生間、電梯、配電室、消防通道各一套8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的所有權(quán)歸出賣方所有，買受方享有使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%9.2違約金計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付9.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方10.3免責(zé)條款：本合同中因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件：合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：如協(xié)商、調(diào)解不成，提交市仲裁委員會仲裁12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：地下室權(quán)屬證明文件13.2附件二：支付賬戶信息表13.3附件三：地下室驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程13.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單13.5附件五：登記所需材料清單13.6附件六：配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項14.1合同生效前雙方權(quán)利義務(wù)：合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)14.2合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并互不追究對方的違約責(zé)任14.3合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢建議等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額7.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系8.第三方介入的變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同附件中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.2第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的獨立性13.1第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。13.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。14.第三方介入的合同終止14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿14.1.2合同雙方協(xié)商一致14.1.3第三方或甲乙雙方違約14.1.4合同約定的其他終止條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房屋所有權(quán)證，證明地下室的權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件作為合同附件，用于證明地下室的權(quán)屬，確保交易的合法性。2.附件二：支付賬戶信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：此附件用于確保支付款項的準(zhǔn)確無誤，防止因賬戶信息錯誤導(dǎo)致的支付問題。3.附件三：地下室驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：明確地下室的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、功能符合要求等。說明：此附件用于規(guī)范驗收流程，確保地下室交付時符合合同約定。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：此附件用于明確產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用，確保雙方對費(fèi)用有清晰的了解。5.附件五：登記所需材料清單要求：列出產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因材料不齊全導(dǎo)致的登記延誤。6.附件六：配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出地下室的配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備，包括種類、數(shù)量、品牌等。說明：此附件用于明確地下室的配套設(shè)施和設(shè)備情況，確保交付時符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付地下室。1.2買受方未按合同約定支付款項。1.3出賣方提供的地下室不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時間交付地下室，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為地下室購買價格的0.1%。2.2買受方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%。2.3出賣方提供的地下室不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付地下室，導(dǎo)致買受方無法按計劃使用地下室，出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金計算為地下室購買價格的0.1%乘以延遲天數(shù)。3.2買受方未按合同約定支付預(yù)付款，導(dǎo)致出賣方無法按計劃進(jìn)行地下室交付，買受方應(yīng)支付出賣方違約金，違約金計算為未付款項的0.1%乘以延遲天數(shù)。3.3出賣方提供的地下室存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。地下室購買條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記申請6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及性能7.3設(shè)備保修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：地下室產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方（賣方）信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.地下室基本信息2.1地下室位置所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2地下室面積實際測量面積：____________________平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年限：____________________2.4地下室用途預(yù)定用途：____________________3.購買價格及支付方式3.1購買價格地下室總價：____________________元3.2付款方式首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：____________________元，于地下室交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：____________________4.2合同生效條件雙方簽署合同并完成首付款支付。4.3合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。5.交付及驗收5.1交付時間地下室交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)地下室應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序甲方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記申請乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定交付地下室或交付的地下室不符合合同約定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%。8.3違約賠償如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序提出解除方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項和未履行部分。11.合同變更11.1合同變更情形雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何涉及合同履行過程中的信息。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。13.2其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：地下室產(chǎn)權(quán)證明文件附件一應(yīng)包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證等。14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出地下室內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明性能參數(shù)。14.3附件三：合同簽訂證明文件附件三應(yīng)包括但不限于：合同簽訂現(xiàn)場照片、雙方代表簽字確認(rèn)的文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.1第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)；專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；技術(shù)顧問；法律顧問；工程監(jiān)理；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的請求應(yīng)提前____個工作日向甲乙雙方提出，并說明介入的原因和預(yù)期效果。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理化建議或調(diào)整方案。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其履行合同職責(zé)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3保險第三方應(yīng)自行購買并承擔(dān)其工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)責(zé)任保險。16.4爭議解決第三方責(zé)任爭議的解決方式同第9條“爭議解決”。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。17.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方變更18.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的協(xié)議。18.2第三方變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.合同終止與第三方19.1合同終止時，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的地下室產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明乙方對地下室的合法產(chǎn)權(quán)，確保甲方購買的是無權(quán)屬爭議的資產(chǎn)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出地下室內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：此附件用于明確地下室交付時應(yīng)有的附屬設(shè)施及設(shè)備，確保甲方獲得符合約定的交付條件。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的拍照或錄像，以及雙方代表簽字確認(rèn)的文件。說明：此附件作為合同簽訂的證明，用于后續(xù)可能出現(xiàn)的合同有效性或履行情況的驗證。4.附件四：付款憑證要求：提供每筆付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或其它合法的付款憑證。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定完成付款，確保交易的真實性和合法性。5.附件五：驗收報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方出具，詳細(xì)記錄地下室的驗收情況，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明地下室交付時的實際狀況，作為雙方后續(xù)處理問題的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其它合法的支付憑證。說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定交付地下室或交付的地下室不符合合同約定。第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例二：乙方交付的地下室存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例三：第三方未能按照合同約定完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新聘請第三方或賠償甲方損失。地下室購買條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.地下室的基本信息3.1地下室的位置3.2地下室的面積3.3地下室的用途4.購買價格4.1購買價格4.2付款方式5.交付與交房5.1交付時間5.2交房條件6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他條款13.1不可抗力13.2適用法律14.合同附件14.1附件一：地下室相關(guān)資料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“地下室”指位于[具體地址]的[具體位置]地下室，面積[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。（2）本合同中，“合同雙方”指買方[買方名稱]和賣方[賣方名稱]。（3）本合同中，“合同期限”指從[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義，除非另有說明，均按照一般行業(yè)慣例和法律法規(guī)解釋。（2）本合同中的“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非合同雙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.合同雙方2.1買方信息（1）買方名稱：[買方名稱]（2）買方地址：[買方地址]（3）買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]（4）買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）賣方名稱：[賣方名稱]（2）賣方地址：[賣方地址]（3）賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]（4）賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.地下室的基本信息3.1地下室的位置[具體地址]3.2地下室的面積[具體面積]平方米3.3地下室的用途[具體用途]4.購買價格4.1購買價格本合同地下室的購買價格為人民幣[購買價格]元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同生效之日起[具體時間]內(nèi)支付人民幣[首付金額]元作為定金。（2）剩余款項[剩余金額]元，買方應(yīng)在交房前[具體時間]內(nèi)一次性支付給賣方。5.交付與交房5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時間]內(nèi)，將具備合法產(chǎn)權(quán)和交房條件的地下室交付給買方。5.2交房條件（1）地下室已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。（2）地下室已具備正常使用條件。（3）地下室附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限本合同期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計算。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在本合同生效后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保買方獲得地下室的合法產(chǎn)權(quán)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和證明材料。（2）買方應(yīng)按照賣方提供的指導(dǎo)和要求，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全部手續(xù)。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付地下室的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。（2）買方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對方因此遭受的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[具體地點]。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理未了事宜。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1附件一：地下室相關(guān)資料包括但不限于地下室的產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記簿、工程驗收報告等。14.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本、任何一方提供的其他證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或過失造成的損失，責(zé)任限額不超過[具體金額]元。（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不超過[具體金額]元。16.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各