房開設計合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要委托乙方提供專業(yè)的設計服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目設計事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地址]3.項目規(guī)模：占地面積：[x]平方米建筑面積：[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米物業(yè)類型：[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體類型]二、設計內(nèi)容及要求1.設計階段及內(nèi)容方案設計：乙方應根據(jù)甲方的要求和項目所在地的規(guī)劃條件，提供至少[x]個不同風格的設計方案供甲方選擇。方案設計應包括但不限于總平面圖、效果圖、建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖等，展示項目的整體布局、建筑風格、空間利用等方面的設計理念。初步設計：在甲方選定方案后，乙方應進行初步設計，深化設計方案，完善建筑、結構、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)的設計內(nèi)容。初步設計文件應達到可進行施工圖設計的深度要求，包括設計說明書、設計圖紙、主要設備材料表等。施工圖設計：乙方應根據(jù)初步設計文件，進行詳細的施工圖設計，繪制滿足施工要求的全套施工圖紙，包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、人防等各專業(yè)的詳細設計圖紙、設計說明、計算書等。施工圖設計應符合國家及地方現(xiàn)行的設計規(guī)范和標準，確保設計質(zhì)量和施工安全。2.設計要求乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的有關設計規(guī)范、標準和規(guī)定進行設計，確保設計文件的合法性、安全性和可靠性。設計應充分考慮甲方的開發(fā)意圖和市場需求，注重項目的功能性、經(jīng)濟性和美觀性，優(yōu)化設計方案，降低工程造價。乙方應根據(jù)項目進度要求，按時提交各階段的設計文件，并配合甲方及相關部門進行設計文件的審查和修改工作。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的設計工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量和內(nèi)容完成設計工作，并對乙方提交的設計文件進行審核和確認。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展設計工作所需的基礎資料和相關文件，包括但不限于項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、地形圖、周邊環(huán)境資料等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付設計費用。組織相關部門和專家對乙方提交的設計文件進行審查，并及時將審查意見反饋給乙方，協(xié)助乙方進行設計文件的修改和完善工作。為乙方開展設計工作提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于安排現(xiàn)場勘查、協(xié)調(diào)與其他相關單位的關系等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供開展設計工作所需的基礎資料和相關文件，并對甲方提供資料的真實性、準確性和完整性進行審查。有權按照本合同約定收取設計費用。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權暫停設計工作，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務組建專業(yè)的設計團隊，配備具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的設計人員，確保設計工作的順利進行。按照本合同約定的時間、質(zhì)量和內(nèi)容完成設計工作，提交符合要求的設計文件，并對設計文件的質(zhì)量負責。對甲方提供的基礎資料和相關文件予以保密，不得向第三方泄露。在設計過程中，根據(jù)甲方的意見和建議，及時對設計文件進行修改和完善，直至甲方滿意為止。配合甲方及相關部門進行設計文件的審查和修改工作，按照審查意見及時調(diào)整設計方案，確保設計文件順利通過審查。在項目施工過程中，提供必要的設計交底和技術服務，解決施工過程中出現(xiàn)的與設計有關的問題。四、設計費用及支付方式1.設計費用本項目設計費用總額為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部設計工作所需的費用，除因甲方提出的重大設計變更導致設計工作量大幅增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付設計費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。方案設計通過甲方及相關部門審查后[x]個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付設計費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。初步設計通過甲方及相關部門審查后[x]個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付設計費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。施工圖設計文件全部交付且通過甲方及相關部門審查后[x]個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付設計費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、設計文件的交付與歸屬1.交付時間及方式乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點向甲方交付各階段的設計文件。方案設計文件應在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)交付，初步設計文件應在方案設計通過審查后[x]個工作日內(nèi)交付，施工圖設計文件應在初步設計通過審查后[x]個工作日內(nèi)交付。設計文件應以書面形式（包括紙質(zhì)文件和電子文件）交付給甲方，紙質(zhì)文件應加蓋乙方公章，電子文件應確保內(nèi)容完整、清晰可讀，并符合甲方要求的格式。2.設計文件的歸屬乙方為本項目設計所創(chuàng)作的所有設計文件的知識產(chǎn)權歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設計文件用于本項目以外的任何其他項目或向第三方轉讓、傳播、泄露。乙方應協(xié)助甲方辦理設計文件的相關審批手續(xù)，并提供必要的文件和資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付設計費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方支付已完成設計工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展設計工作所需的基礎資料和相關文件，導致乙方無法按時完成設計工作或設計文件需要反復修改的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此增加的設計費用和延誤的工期損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和內(nèi)容完成設計工作，每逾期一日，應按照設計費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的設計費用，同時乙方應按照設計費用總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提交的設計文件不符合國家及地方現(xiàn)行的設計規(guī)范、標準和規(guī)定，或存在質(zhì)量問題，乙方應負責無償修改，直至符合要求為止。若因乙方設計文件質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本項目設計文件用于本項目以外的任何其他項目或向第三方轉讓、傳播、泄露，乙方應向甲方支付設計費用總額的[x]%作為違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權追究乙方的法律責任。七、保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補