飯店租兌合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其經(jīng)營(yíng)的飯店出租給乙方，乙方有意承租該飯店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就飯店租兌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店基本情況及租兌標(biāo)的物1.飯店位置：本飯店位于[飯店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：飯店目前主要經(jīng)營(yíng)[列舉主要經(jīng)營(yíng)菜品或服務(wù)項(xiàng)目]，擁有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、設(shè)施及裝修等（具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。3.租兌標(biāo)的物：甲方將飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、裝修等一并租兌給乙方使用，乙方享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)該飯店的權(quán)利。二、租兌期限1.本合同租兌期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租兌期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，則須在租兌期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租兌合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租兌費(fèi)用及支付方式1.租兌費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的租兌費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述租兌費(fèi)用包含飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)租金、設(shè)備設(shè)施及裝修等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、首年房租（如涉及）、押金等所有相關(guān)費(fèi)用，但不包含經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付租兌費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)將飯店交付給乙方使用。乙方在接收飯店后的[x]日內(nèi)，支付剩余租兌費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租兌費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租兌費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租兌期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證飯店具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將飯店及其相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、裝修等完好地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與飯店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、衛(wèi)生許可等手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租兌期間，不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。向乙方提供飯店現(xiàn)有員工的相關(guān)信息（如員工數(shù)量、工資待遇、工作崗位等），并協(xié)助乙方做好員工交接工作（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租兌期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定獨(dú)立經(jīng)營(yíng)飯店，享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付飯店及其相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、裝修等，并保證其正常使用。對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、設(shè)施等享有使用權(quán)，但不得擅自改動(dòng)或損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租兌期間，如遇政府拆遷、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租兌費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)飯店，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)飯店經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的繳納。愛(ài)護(hù)飯店的設(shè)備、設(shè)施及裝修，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)租給他人。如因經(jīng)營(yíng)需要確需改動(dòng)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租兌期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將飯店及其設(shè)備、設(shè)施、裝修等完好地交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)飯店經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何糾紛或法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、飯店交接1.甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行飯店的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于飯店的設(shè)備設(shè)施、裝修、庫(kù)存貨物、員工信息、賬目資料等（具體交接清單見(jiàn)附件二）。2.雙方應(yīng)在交接當(dāng)日共同對(duì)飯店的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施損壞或其他問(wèn)題，應(yīng)在交接確認(rèn)書中注明，由甲方負(fù)責(zé)在交接后的[x]日內(nèi)修復(fù)或處理，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用從租兌費(fèi)用中扣除。3.飯店交接前，飯店的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清理；交接后，飯店的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、設(shè)備設(shè)施及裝修維護(hù)1.在租兌期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)飯店的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；如因正常損耗需要更新或維修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于飯店的裝修部分，乙方應(yīng)合理使用，不得故意破壞。如因乙方經(jīng)營(yíng)需要對(duì)裝修進(jìn)行局部改動(dòng)或升級(jí)，應(yīng)事先書面通知甲方，并在租兌期滿或本合同提前解除時(shí)恢復(fù)原狀。3.租兌期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將飯店的設(shè)備設(shè)施、裝修等保持良好的使用狀態(tài)交還甲方。對(duì)于乙方添置的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，乙方有權(quán)自行拆除，但不得損害飯店原有裝修和設(shè)備設(shè)施；對(duì)于乙方裝修部分及不可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將飯店交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租兌費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付租兌費(fèi)用的[x]%作為違約金。若甲方提供的飯店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、裝修損失、設(shè)備設(shè)施損失等。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租兌費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租兌費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改動(dòng)或損壞飯店的設(shè)備設(shè)施、裝修等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租飯店，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租兌費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致飯店被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交還飯店，每逾期一日，應(yīng)按照租兌費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回飯店，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。