房屋損壞協(xié)議書范文?甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋損壞責(zé)任人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)損壞情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋損壞賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及損壞情況描述（一）房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]。（二）房屋損壞情況經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋損壞情況如下：1.墻體方面[具體房間]的墻面出現(xiàn)多處裂縫，裂縫寬度最大處約為[x]毫米，裂縫長(zhǎng)度累計(jì)約為[x]米，部分裂縫有延伸趨勢(shì)?？蛷d與臥室之間的隔斷墻有輕微傾斜，經(jīng)測(cè)量?jī)A斜度約為[x]度。2.屋頂方面屋頂防水層多處破損，導(dǎo)致每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，涉及臥室、客廳等區(qū)域，漏水面積累計(jì)約為[x]平方米。屋頂瓦片部分缺失，缺失面積約為[x]平方米，存在安全隱患。3.門窗方面客廳窗戶玻璃破碎，破碎面積為[x]平方厘米。入戶門門鎖損壞，無(wú)法正常使用。部分房間的門窗框變形，導(dǎo)致門窗關(guān)閉不嚴(yán)，影響房屋的保溫、隔音效果。4.地面方面客廳地面出現(xiàn)下沉現(xiàn)象，下沉深度約為[x]厘米，面積約為[x]平方米，導(dǎo)致地面瓷磚開(kāi)裂、空鼓。廚房地面有多處裂縫，影響美觀且存在一定安全風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。有權(quán)監(jiān)督乙方的修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及房屋損壞的詳細(xì)情況說(shuō)明。配合乙方進(jìn)行房屋損壞原因的調(diào)查及修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助。在乙方完成修復(fù)工作后，按照協(xié)議約定對(duì)修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房屋損壞原因進(jìn)行調(diào)查時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)協(xié)助。在按照協(xié)議約定完成房屋修復(fù)工作后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收并支付相應(yīng)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课輷p壞的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位或?qū)I(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)工作符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。制定詳細(xì)的房屋修復(fù)方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案進(jìn)行修復(fù)。在修復(fù)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。向甲方提供修復(fù)工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。三、修復(fù)方案及費(fèi)用承擔(dān)（一）修復(fù)方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)房屋損壞情況制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.修復(fù)項(xiàng)目清單，明確每個(gè)損壞部位的修復(fù)方法和修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排修復(fù)工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.所需材料清單，注明材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。4.施工人員資質(zhì)證明，確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)資格。甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)反饋給乙方。如甲方對(duì)修復(fù)方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行修改，直至修復(fù)方案通過(guò)甲方審核。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修復(fù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。2.如乙方委托第三方進(jìn)行修復(fù)工作，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)第三方的修復(fù)工作負(fù)責(zé)。乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。四、修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且修復(fù)方案通過(guò)甲方審核后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行房屋修復(fù)工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е滦迯?fù)工作無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)施工，同時(shí)相應(yīng)順延修復(fù)期限。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)工作完成后，應(yīng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.墻體修復(fù)后，墻面應(yīng)平整，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象，隔斷墻應(yīng)垂直，無(wú)傾斜。2.屋頂防水層修復(fù)后，應(yīng)無(wú)漏水現(xiàn)象，屋頂瓦片鋪設(shè)牢固，無(wú)缺失、松動(dòng)。3.門窗修復(fù)后，玻璃應(yīng)完好無(wú)損，門窗框安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)變形、卡頓現(xiàn)象。4.地面修復(fù)后，應(yīng)平整，無(wú)下沉、裂縫，瓷磚鋪設(shè)牢固，無(wú)空鼓。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋修復(fù)情況進(jìn)行檢查，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋修復(fù)部位、修復(fù)情況、是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至房屋修復(fù)工作通過(guò)驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋損壞原因調(diào)查、修復(fù)工作驗(yàn)收等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定修復(fù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如乙方修復(fù)后的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工期限不計(jì)入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。如因乙方返工導(dǎo)致房屋修復(fù)工作逾期超過(guò)[x]日，乙方還應(yīng)按照本條第1款的約定向甲方支付違約金。3.如乙方在修復(fù)過(guò)程中造成房屋其他部位損壞或給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行修改。（二）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：__