購房英文合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、裝飾、家具、家電等設(shè)備設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體清單見附件一）。該房產(chǎn)所屬的停車位[如有，注明車位號及相關(guān)情況]。該房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化景觀等。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：甲乙雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金一并沖抵購房款。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。甲方應(yīng)全力配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如乙方銀行貸款審批通過，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如乙方銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，則由雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費。在交付該房產(chǎn)時，應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方，并與乙方共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，視為甲方已完成交付義務(wù)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交接清單等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，則由雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照合同約定的時間和條件完成交付或辦理過戶手續(xù)。支付違約金：按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。2.如乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式支付購房款或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照合同約定的時間和方式支付購房款或完成相關(guān)手續(xù)辦理。支付違約金：按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附