房租合同還是協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水費(fèi)：乙方租賃期間，水費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納水費(fèi)。2.電費(fèi)：電費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納電費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由[乙方/甲方與乙方按一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[乙方/甲方與乙方按一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由[乙方/甲方與乙方按一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的供水、供電、供氣等條件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定騰空房屋并交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋內(nèi)由其自行配備的家具、電器等物品進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提前收回房屋，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金金額為合同未履行期限的租金總額的[x%]。若乙方逾期交還房屋，除應(yīng)按照本合同約定支付房屋占有使用費(fèi)外，還應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙