濟(jì)源購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于濟(jì)源市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于濟(jì)源市[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。3.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等的情況]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行購(gòu)房義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋的基本情況或與第三方簽訂與該房屋相關(guān)的任何協(xié)議，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)后，按照約定與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并配合乙方完成房屋交付等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋情況。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分理解本協(xié)議及后續(xù)可能簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)條款，在簽訂相關(guān)協(xié)議前，有權(quán)要求甲方對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行詳細(xì)解釋。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得無(wú)故解除本協(xié)議或拒絕按照約定購(gòu)買(mǎi)該房屋，否則已支付的定金不予退還。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款。2.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，例如甲方擅自將房屋出售給第三方、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，例如乙方無(wú)故拒絕購(gòu)買(mǎi)、未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款等，乙方已支付的定金不予退還。4.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問(wèn)題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金及要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______