2025年住宅買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方自愿將合法擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，雙方就該住宅買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物甲方同意將其位于中華人民共和國市區(qū)路號幢單元室的住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方。該住宅的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：平方米（以房產(chǎn)證為準）結(jié)構(gòu)：建成年份：第二條價款及支付方式2.1該住宅的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定。2.3甲乙雙方約定，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致貸款不能按期發(fā)放，雙方應另行協(xié)商解決。第三條手續(xù)費及稅費承擔3.1因該住宅買賣產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)，并提供必要的文件資料。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方承諾在接到房地產(chǎn)交易中心通知后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該住宅的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方保證對該住宅擁有合法的所有權(quán)，該住宅不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。第五條交房5.1甲方承諾在該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成并收到全部購房款后日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應提供該住宅的鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證件，并結(jié)清該住宅在交付前所欠的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等費用。5.3乙方在接收該住宅時，如發(fā)現(xiàn)任何與該住宅有關(guān)的瑕疵或損壞，應書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務：甲方應按時提供辦理該住宅買賣所需的全部文件資料，并配合乙方及相關(guān)部門完成相關(guān)手續(xù)。甲方應保證該住宅在交付時達到正常使用狀態(tài)，除正常的房屋折舊外，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2乙方權(quán)利義務：乙方應按時支付購房款及相關(guān)費用。乙方應按時辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及貸款手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未能按時履行本合同約定的義務，包括但不限于未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、未按時交房等，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元。如甲方在本合同簽訂后反悔或因甲方原因?qū)е略撟≌瑹o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應向乙方雙倍返還定金并賠償乙方遭受的所有損失。7.2乙方違約責任：如乙方未能按時履行本合同約定的義務，包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理貸款手續(xù)等，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元。如乙方在本合同簽訂后反悔或因乙方原因?qū)е略撟≌瑹o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的所有損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知方式10.1雙方約定，所有通知均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、親自送達等。10.2通知的送達地址為本合同中載明的雙方地址，如有變更，應在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力事件導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方應協(xié)商解決，且任何一方均不承擔違約責任。（以下為簽署部分）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：