2025深圳購房合同經(jīng)典范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省深圳市簽訂：甲方（出售方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號棟單元號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1該房產(chǎn)位于深圳市區(qū)路號棟單元號，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：□空置□已裝修□其他（請注明）：。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備包括：（請列明具體設(shè)施）。1.5甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制（包括但不限于抵押、查封等），否則甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條計價方式及價款2.1雙方同意該房產(chǎn)的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥），該價格為含稅價，包括該房產(chǎn)的全部價格及相關(guān)稅費(fèi)。2.2該房產(chǎn)的單價為人民幣元/平方米，總建筑面積為平方米。2.3雙方確認(rèn)，在簽署本合同前，甲方已向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、戶口情況及其他可能影響交易的事項(xiàng)，乙方已對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解并接受。2.4雙方同意，如該房產(chǎn)的面積出現(xiàn)差異（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），雙方按以下方式處理：（1）如登記面積大于合同約定面積，超出部分的價款由乙方按單價支付；（2）如登記面積小于合同約定面積，減少部分的價款由甲方按單價退還。第三條付款方式及時間3.1乙方同意按以下方式支付房款：（1）首期款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（￥）作為首期款；（2）余款：乙方于年月日前支付人民幣元整（￥），支付方式為：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□公積金貸款□商業(yè)貸款。3.2如乙方選擇貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，乙方應(yīng)按時提交貸款所需材料。3.3雙方約定，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時獲批，乙方應(yīng)于年月日前以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。3.4雙方約定，房款支付至以下賬戶：戶名：開戶行：賬號：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用，交付時應(yīng)保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，并提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單。4.2該房產(chǎn)的交付以乙方驗(yàn)收合格為標(biāo)準(zhǔn)，如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不符，應(yīng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。4.3交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。4.4如甲方逾期交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總房款的萬分之向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及支付違約金。第五條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、戶口情況及其他可能影響交易的事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)按約定期限交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定期限支付房款；（2）乙方應(yīng)自行辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方應(yīng)按時繳納入住后的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條維修基金與屬地6.1雙方約定，該房產(chǎn)的維修基金余額為人民幣元整（￥），由甲方于年月日前交至乙方。6.2該房產(chǎn)的屬地費(fèi)用（如燃?xì)狻⑺?、電等開戶費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的維修基金繳納憑證及相關(guān)證明文件。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1因本合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.2雙方約定，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為元整（￥），乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為元整（￥）。7.3雙方應(yīng)在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記前，各自準(zhǔn)備好應(yīng)付的稅費(fèi)，并按登記部門要求提交相關(guān)材料。第八條違約責(zé)任8.1任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（￥）；若造成對方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。8.2如甲方違約，除退還已付房款外，還應(yīng)按已付房款的%支付違約金；如乙方違約，已付房款不予退還，并應(yīng)按已付房款的%支付違約金。8.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付房款由甲方無息退還。第九條通知與送達(dá)9.1雙方同意以本合同載明的地址作為通知送達(dá)地址。9.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)的視為收到。9.3通知以快遞方式發(fā)出的，送達(dá)日期以快遞寄出后日為準(zhǔn)。第十條不可抗力10.1因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為：（如有）。第十三條合同備案13.1雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)到深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理備案手續(xù)。13.2備案所需費(fèi)用由雙方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十四條補(bǔ)充條款14.1（如有）。第十五條合同見證15.1雙方可選擇公證機(jī)關(guān)對本合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。15.2公證機(jī)關(guān)名稱：公證人員姓名：公證編號：第十六條合同份數(shù)16.1本合同一