別墅預(yù)定合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”）。

2.買方已向賣方支付定金__________元，作為購買標(biāo)的別墅的預(yù)付款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的別墅的預(yù)定事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅

1.標(biāo)的別墅位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的別墅的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、合同標(biāo)的

1.買方同意購買標(biāo)的別墅，賣方同意出售標(biāo)的別墅。

2.買方支付給賣方的購房款總額為__________元。

三、付款方式

1.買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金__________元。

2.買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款__________元。

3.買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款__________元。

四、交付與驗收

1.賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的別墅后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的別墅進(jìn)行驗收。

3.如標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。

2.如賣方未按時交付標(biāo)的別墅，應(yīng)向買方支付違約金__________元。

3.如賣方提供的標(biāo)的別墅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的別墅的平面圖；

（3）標(biāo)的別墅的房屋買賣合同；

（4）標(biāo)的別墅的交房通知書。

八、合同解除

1.如買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已支付的定金。

2.如賣方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)未交付標(biāo)的別墅，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”）。

2.買方為保障自身權(quán)益，特引入擔(dān)保方作為第三方主體參與本合同，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的別墅的預(yù)定事宜及擔(dān)保方職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅

1.標(biāo)的別墅位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的別墅的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、擔(dān)保方職責(zé)

1.擔(dān)保方同意為買方在本合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按合同約定支付購房款。

2.擔(dān)保方在買方未按時支付購房款的情況下，有義務(wù)代買方支付相應(yīng)款項。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求賣方提供必要的協(xié)助。

三、合同標(biāo)的

1.買方同意購買標(biāo)的別墅，賣方同意出售標(biāo)的別墅。

2.買方支付給賣方的購房款總額為__________元。

四、付款方式

1.買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金__________元。

2.買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款__________元。

3.買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款__________元。

4.擔(dān)保方在買方未按時支付購房款的情況下，有義務(wù)在__________個工作日內(nèi)代買方支付相應(yīng)款項。

五、交付與驗收

1.賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的別墅后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的別墅進(jìn)行驗收。

3.如標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的別墅。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題的情況下進(jìn)行修復(fù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付違約金。

4.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，代其支付購房款。

5.甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按時交付標(biāo)的別墅，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

2.如賣方提供的標(biāo)的別墅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款。

3.如賣方違反合同約定，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自處置標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)。

八、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供必要的協(xié)助，以確保買方權(quán)益。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付違約金。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題的情況下進(jìn)行修復(fù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.如買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已支付的定金。

2.如賣方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)未交付標(biāo)的別墅，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款。

十一、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障買方權(quán)益，確保合同履行，降低交易風(fēng)險。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，提高交易安全性。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”）。

2.為確保標(biāo)的別墅的出售過程公開、透明，賣方引入監(jiān)管方作為第三方主體參與本合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的別墅的出售事宜及監(jiān)管方職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅

1.標(biāo)的別墅位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的別墅的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

3.標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、監(jiān)管方職責(zé)

1.監(jiān)管方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的別墅的出售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公開、透明。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的別墅的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。

3.監(jiān)管方有權(quán)對標(biāo)的別墅的出售價格進(jìn)行合理性評估，并提出建議。

三、合同標(biāo)的

1.買方同意購買標(biāo)的別墅，賣方同意出售標(biāo)的別墅。

2.買方支付給賣方的購房款總額為__________元。

四、付款方式

1.買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金__________元。

2.買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款__________元。

3.買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款__________元。

五、交付與驗收

1.賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的別墅后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的別墅進(jìn)行驗收。

3.如標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

2.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對標(biāo)的別墅的出售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公開、透明。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對標(biāo)的別墅的出售價格進(jìn)行合理性評估。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的別墅。

5.乙方有義務(wù)在標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題的情況下進(jìn)行修復(fù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.如買方在標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題的情況下拒絕驗收，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方返還已支付的購房款。

3.如買方違反合同約定，乙方有權(quán)要求監(jiān)管方介入，確保交易順利進(jìn)行。

八、監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)

1.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的別墅的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。

2.監(jiān)管方有權(quán)對標(biāo)的別墅的出售價格進(jìn)行合理性評估，并提出建議。

3.監(jiān)管方有權(quán)對標(biāo)的別墅的出售過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公開、透明。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.如買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)未支付首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已支付