房屋買賣協(xié)議模板下載編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因，決定將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。

三、標(biāo)的房屋的基本情況：標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

四、成交價(jià)格：標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

五、付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

六、交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

七、其他約定：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履約，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并承諾在交易過(guò)程中提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)、未繳納的稅費(fèi)及其他可能影響交易完成的障礙。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵所引起的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付全部房款。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。

3.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。

4.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向相關(guān)部門提供個(gè)人信息和交易資料。

5.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定的使用方式合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)通知對(duì)方任何可能影響交易的信息變化。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持友好協(xié)商，共同解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，并盡量減少損失。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

本協(xié)議中雙方的權(quán)利與義務(wù)系相互對(duì)應(yīng)，甲方違反其責(zé)任和義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反其責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的部分款項(xiàng)。

2.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在首付款支付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.付款方式：乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開(kāi)戶行：__________

三、支付時(shí)間：

1.首付款支付時(shí)間：如前所述，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在首付款支付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

2.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.乙方在支付房款前，應(yīng)確保已按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成了所有必要的過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。

五、額外費(fèi)用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

本協(xié)議中關(guān)于合同金額與支付方式的條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保交易的順利進(jìn)行。如有變更，需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.若乙方在支付房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，由標(biāo)的房屋所在地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他任何機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請(qǐng)求。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何理由規(guī)避或變更。

2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商解決，避免不必要的訴訟或仲裁，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。

3.本協(xié)議的生效不依賴于任何第三方或外部條件的滿足。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日止。

2.在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何口頭或書面形式的變更，未經(jīng)雙方書面同意，均不具有法律效力。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方按照本協(xié)議約定完成標(biāo)的房屋的買賣交易；

b.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照雙方在協(xié)議中指定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方，除非送達(dá)方能夠證明通知未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制在本協(xié)議的“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分已有詳細(xì)約定。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件

-房產(chǎn)證復(fù)印件

-土地使用權(quán)證復(fù)印件

-房屋平面圖

-其他相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述

-標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。

3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費(fèi)清單

-房屋交易過(guò)程中，雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.房屋買賣合同附件四：付款計(jì)劃

-雙方約定的付款計(jì)劃，包括首付款、分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。

5.房屋買賣合同附件五：房屋交接清單

-雙方約定的房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)等。

6.房屋買賣合同附件六：合同