二手房買賣違約責(zé)任協(xié)議書甲方（賣方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.乙方支付方式：一次性付款/分期付款（具體付款方式雙方約定）。

3.付款時(shí)間：____________________

三、房屋交付及過戶

1.交付時(shí)間：____________________

2.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。

3.若甲方在房屋交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若乙方在房屋交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽名/蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽名/蓋章：____________________

日期：____________________二手房買賣違約責(zé)任協(xié)議書（二）甲方（賣方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方房屋位于：____________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋性質(zhì)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：__________元。

2.乙方支付方式為：____________________

1）首付款：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：__________元，支付時(shí)間為：____________________；

2）余款：人民幣（大寫）：____________________（小寫）：__________元，支付時(shí)間為：____________________。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。

2.如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按期支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。

3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方