兄妹共同購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄妹關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體號碼]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等情況]。與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，均隨房產(chǎn)一并歸甲乙雙方共同享有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、管理、處分等事項提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割該房產(chǎn)或?qū)ζ浞蓊~進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額地向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付購房款項及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行超出本協(xié)議約定或未經(jīng)乙方同意的改造、裝修等行為，維護(hù)房產(chǎn)的原有狀況。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得損害乙方利益及房產(chǎn)的整體價值。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方享有同等權(quán)利，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)份額，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、管理、處分等事項提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求分割該房產(chǎn)或?qū)ζ浞蓊~進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額地向雙方共同認(rèn)可的賬戶支付購房款項及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行超出本協(xié)議約定或未經(jīng)甲方同意的改造、裝修等行為，維護(hù)房產(chǎn)的原有狀況。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方利益及房產(chǎn)的整體價值。三、出資及份額約定1.出資方式及比例雙方約定，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元。其中，甲方出資人民幣[x]元，占總價款的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占總價款的[x]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶具體信息]。2.房產(chǎn)份額根據(jù)雙方的出資比例，甲乙雙方按份共有該房產(chǎn)，甲方享有該房產(chǎn)[x]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[x]%的份額。雙方同意，在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)按照上述份額進(jìn)行登記。四、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，在不損害房產(chǎn)整體價值及對方利益的前提下，雙方均可合理使用該房產(chǎn)。若一方需要長期居住或使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知另一方，并給予另一方合理的使用便利。2.管理責(zé)任該房產(chǎn)的日常管理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由雙方按照房產(chǎn)份額分擔(dān)。對于該房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方一致同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額分擔(dān)。雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、整潔及正常使用，不得故意損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。五、房產(chǎn)處分1.轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。若一方有意轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以共同轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓所得款項按照雙方的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。2.抵押若一方因個人原因需要以該房產(chǎn)份額設(shè)定抵押，應(yīng)提前告知另一方，并取得另一方書面同意。抵押所獲款項應(yīng)按照雙方的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配或用于與該房產(chǎn)相關(guān)的合理用途，不得損害另一方利益。3.繼承一方死亡后，其在該房產(chǎn)中的份額由其法定繼承人繼承。法定繼承人應(yīng)遵守本協(xié)議約定，享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。在繼承發(fā)生后，另一方有權(quán)優(yōu)先按照本協(xié)議約定的價格購買死亡方的房產(chǎn)份額，若另一方放棄購買，則由死亡方的法定繼承人按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理該份額。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[x]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行超出本協(xié)議約定或未經(jīng)對方同意的改造、裝修等行為，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。若造成房產(chǎn)價值貶損，違約方應(yīng)按照貶損價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________